Das Objekt
Unsere gemütliche, im Jahr 1994 aufwendig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung liegt in der 1. Etage eines 4-Parteien-Wohnhauses mit Ladenlokal.
Die Wohnung eignet sich für eine Einzelperson oder ein Paar.
Wir suchen nach ruhigen netten Mietern mit eigenem Einkommen oder Rente und positiver Schufa.
Hund und Katze sind nicht gestattet.
Wohnfläche
ca. 51 m²
1.Etage:
Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad.
Keller
1 Abstellraum zur eigenen Nutzung, Wasch-Trockenkeller gemeinschaftlich mit den anderen Mietern (eigener Strom- + Wasserzähler vorhanden).
Hof
zur gemeinschaftlichen Nutzung, Fahrradraum vorhanden.
Flur und Küche unserer Wohnung sind hell gefliest.
Das Wohnzimmer mit Parkettboden ist sehr ansprechend geschnitten und bietet gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet. Unser modernes Bad besitzt eine Duschkabine und Fenster.
Wenn Sie es sich draußen gemütlich machen möchten, so können Sie sich Ihr Eckchen im schönen Innenhof suchen.
Die Wohnung ist mit Zentralheizung ausgestattet. Die Heizkosten sind in die Nebenkosten bereits inkludiert. Über Wärmemengenzähler wird Ihr Verbrauch genauestens abgerechnet.
Warmwassergewinnung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Miete
382,50 €
Nebenkosten
120,- € bei 1 Person, 130,- € bei 2 Personen
Kaution
765,00 €
Objektdaten
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Objektnummer
RE1123
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Uedem
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Letzte Modernisierung
1994
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Verfügbar ab
01.05.2026
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 51 m²
Preise
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Kaltmiete
382,50 €
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Nebenkosten
120 €
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Provisionshinweis
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Bad: modern gefliest, Duschkabine, Fenster.
Fenster: Holz braun, isolierverglast, K-Wert 1,0.
Fernsehen: digitale Sat.-Schüssel, Anschluss im Wohnzimmer.
Heizung: Erdgas, Anlage von Viessmann von 2011,.
Jalousien: manuell.
Sprechanlage: mit Türöffner vorhanden.
Telefonanschluss: DSL vorhanden.
Innentüren: Holz weiß.
Warmwasser: Durchlauferhitzer.
Renovierung: die Wohnung wird bei Einzug unrenoviert übergeben.
Treppenhaus- + Kellerreinigung: durch die Mieter selbst im Wechsel.
Wasch- + Trockenkeller: gemeinschaftliche Nutzung, jeder Mieter hat seinen eigenen Strom- + Wasseranschluss.
Fahrradraum und Sitzfläche im Hof: gemeinschaftlich.
Sonstige Informationen
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Vermieter.
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf die jetzigen Mieter. Terminabsprache unter: 02824-965211 (Büro Kalkar), 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.
Provision:
Entfällt für den Mieter.
Hinweis:
Sind mehrere Mietinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Vermieter seine Mietentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Mietern übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Mietinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Vermieter noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Büro Emmerich
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