Het object
Ons gezellige, in 1994 grondig gemoderniseerde 2-kamerappartement ligt op de 1e verdieping van een woonhuis met 4 appartementen en een winkel.
Het appartement is geschikt voor een alleenstaande of een stel.
We zijn op zoek naar rustige, aardige huurders met een eigen inkomen of pensioen en een positieve kredietwaardigheid.
Honden en katten zijn niet toegestaan.
Woonoppervlakte
ca. 51 m²
1e verdieping:
Hal, woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer.
Kelder
1 berging voor eigen gebruik, was- en droogkelder gedeeld met de andere huurders (eigen elektriciteits- en watermeter aanwezig).
Binnenplaats
voor gezamenlijk gebruik, fietsenstalling aanwezig.
De hal en keuken van ons appartement zijn licht betegeld.
De woonkamer met parketvloer is zeer aantrekkelijk ingedeeld en biedt goede plaatsingsmogelijkheden voor uw meubels.
De slaapkamer is ook voorzien van parketvloer. Onze moderne badkamer heeft een douchecabine en een raam.
Als u het buiten gezellig wilt maken, kunt u uw eigen hoekje zoeken in de mooie binnenplaats.
Het appartement is voorzien van centrale verwarming. De verwarmingskosten zijn al inbegrepen in de bijkomende kosten. Uw verbruik wordt nauwkeurig berekend met behulp van warmtemeters.
Warm water wordt geleverd door een doorstroomverwarmer.
Huurprijs
382,50 €
Bijkomende kosten
120,- € voor 1 persoon, 130,- € voor 2 personen
Borg
765,00
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1123
-
Type object
appartement
-
plaats
Uedem
-
Laatste modernisering
1994
-
Beschikbaar vanaf
01-05-2026
Zimmer
-
Kamers
2
-
Slaapkamer
1
-
Badkamer
1
Flächen
-
woonoppervlakte
ca. 51 m²
Preise
-
huurprijs exclusief bijkomende kosten
382,50 €
-
bijkomende kosten
120 €
-
Commissie-informatie
Bij het sluiten van de koopovereenkomst moeten zowel de verkoper als de koper een bemiddelings- of vindingsprovisie van het totale aankoopbedrag betalen aan Rainer Elsmann Immobilien. Het bedrag van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Het energiecertificaat was nog niet beschikbaar toen de exposé werd opgesteld, maar wordt bij bezichtiging alsnog verstrekt.
Uitrusting
Badkamer: modern betegeld, douchecabine, raam.
Ramen: bruin hout, isolerend glas, K-waarde 1,0.
Televisie: digitale satellietschotel, aansluiting in de woonkamer.
Verwarming: aardgas, installatie van Viessmann uit 2011.
Jaloezieën: handmatig.
Intercom: aanwezig met deuropener.
Telefoonaansluiting: DSL aanwezig.
Binnendeuren: hout, wit.
Warm water: doorstroomverwarmer.
Renovatie: de woning wordt bij intrek ongerenoveerd opgeleverd.
Trappenhuis + kelder schoonmaken: door de huurders zelf om de beurt.
Was- + droogkelder: gemeenschappelijk gebruik, elke huurder heeft zijn eigen elektriciteits- + wateraansluiting.
Fietsenstalling en zitplaats in de binnenplaats: gemeenschappelijk.
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verhuurder.
Bezichtigingen:
Alleen na voorafgaande afspraak, met respect voor de huidige huurders. Afspraken maken via: 02824-965211 (kantoor Kalkar), 02828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), of vanuit Nederland 0031 26 495 4557.
Commissie:
Niet van toepassing voor de huurder.
Opmerking:
Als er meerdere geïnteresseerden zijn voor het onroerend goed, neemt de verhuurder een beslissing over de verhuur. De makelaar zal deze beslissing aan de geselecteerde huurders meedelen. Wij wijzen erop dat geïnteresseerden geen recht hebben op schadevergoeding, noch jegens de verhuurder, noch jegens de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxatie).
Algemeen:
Alle gegevens, afmetingen en prijsopgaven in deze aanbieding zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. Met name in het geval van oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat de nieuwste stand van de techniek is toegepast en dat het object aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt dan ook geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem verstrekte informatie over de staat van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor zijn eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
kantoor Emmerich
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen