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Das Objekt
Dieser großzügige Bungalow mit ca. 190 m² Wohnfläche bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und überzeugt durch sein weitläufiges Raumangebot sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Grundstück:
ca. 793 m²
Der Garten hinter dem Haus bietet genügend Raum für Spiel, Spaß und Hobby. Die Rasenfläche, Bäume und Sträucher bieten alle Möglichkeiten.
Wohnfläche:
ca. 104 m² zzgl. 86 m² im Dachgeschoss die noch nicht fertig gestellt sind.
Baujahr:
ca. 1965
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise samt Teilkeller und nicht ausgebautem Dachgeschoss errichtet.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, WC, Wohnküche, Wohn / Esszimmer, Flur, 2 Zimmer, Badezimmer
Untergeschoss:
Teilkeller - 3 Räume davon ein Vorraum, gr. Vorratsraum und Heizungsraum
Dachgeschoss:
weiterer Wohnraum der enstehen kann und individuell noch anpassbar ist
Heizung:
Die Dietrich Heiztechnik inkl. Warmwasseraufbereitung – Heizkörper in allen Wohnräumen, 2 Öltanks im Keller
Der Energieausweis ist beantragt.
Garage:
Geräumige Garage sowie Möglichkeit für mehrere Stellplätze
Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten ! Freistehendes Einfamilienhaus in beliebter Lage – geräumiges Grundstück – die meisten Bauteile entsprechen dem Baujahr. Verwirklichen Sie Ihren Traum und erwecken die Immobilie aus dem "Winterschlaf"
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Objektdaten
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Objektnummer
RE1213
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Objektart
Haus
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Ort
Emmerich am Rhein
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 793 m²
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Wohnfläche
ca. 190 m²
Preise
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Kaufpreis
349.000 €
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Außenprovision
2,38% inkl. MwSt.
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Provisionshinweis
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Wohnzimmer:
Wohn / Esszimmer mit großer Fensterfront sowie Zugang zum Garten – Grünblick
Küche:
Geräumige Küche – Zugang zum Keller / Vorratsraum. Die Einbauküche verbleibt im Objekt
Badezimmer:
Bad und WC im Stile des Baujahres – WC mit WC und Waschtisch, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch.
Bodenbeläge:
PVC und Teppich
Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, teilweise elektrisch betrieben.
Sonstige Informationen
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: +49 2828 92199 (Büro Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (Büro Kalkar), +49 2874 902572 (Büro Isselburg-Bocholt)
Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.
Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
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Nadine Bernink
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