Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Deze ruime bungalow met een woonoppervlakte van ca. 190 m² biedt comfortabel wonen op één niveau en overtuigt door zijn royale indeling en de vele mogelijkheden voor een persoonlijke inrichting.
Perceel:
ca. 793 m²
De tuin achter het huis biedt voldoende ruimte voor spel, plezier en hobby's. Het gazon, de bomen en struiken bieden alle mogelijkheden.
Woonoppervlakte:
ca. 104 m² plus 86 m² op de zolderverdieping, die nog niet zijn afgewerkt.
Bouwjaar:
ca. 1965
Het gebouw is in massieve bouwstijl opgetrokken, inclusief een gedeeltelijke kelder en een nog niet afgewerkte zolderverdieping.
Begane grond:
Entree, toilet, woonkeuken, woon-/eetkamer, gang, 2 kamers, badkamer
Kelder:
Gedeeltelijke kelder – 3 ruimtes, waarvan een voorportaal, een grote voorraadkamer en een stookruimte
Zolderverdieping:
extra woonruimte die kan worden gecreëerd en nog individueel aanpasbaar is
Verwarming:
Dietrich-verwarmingstechniek inclusief warmwatervoorziening – radiatoren in alle woonruimtes, 2 olietanks in de kelder
Het energiecertificaat is aangevraagd.
Garage:
Ruime garage en mogelijkheid voor meerdere parkeerplaatsen
Een woning met tal van mogelijkheden! Vrijstaande eengezinswoning op een populaire locatie – ruim perceel – de meeste onderdelen dateren uit het bouwjaar. Maak uw droom waar en haal de woning uit haar "winterslaap"
Grijp deze kans en plan nu een vrijblijvende bezichtiging.
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1213
-
Type object
Huis
-
Plaats
Emmerich aan de Rijn
-
Toestand
Behoeft een gedeeltelijke of volledige renovatie
Zimmer
-
Kamers
3
-
Slaapkamer
2
-
Badkamer
1
-
Balkons
1
Flächen
-
Oppervlakte van het perceel
ca. 793 m²
-
Woonoppervlakte
ca. 190 m²
Preise
-
Aankoopprijs
349.000 €
-
externe provisie
2,38% inkl. MwSt.
-
Informatie over provisies
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vergoeding verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Het energiecertificaat was nog niet beschikbaar toen de exposé werd opgesteld, maar wordt bij bezichtiging alsnog verstrekt.
Uitrusting
Woonkamer:
Woon-/eetkamer met grote raampartij en toegang tot de tuin – uitzicht op het groen
Keuken:
Ruime keuken – toegang tot de kelder / voorraadkamer. De inbouwkeuken blijft in het pand achter
Badkamer:
Badkamer en toilet in de stijl van het bouwjaar – toilet met toilet en wastafel, badkamer met douche, bad en wastafel.
Vloerbedekking:
PVC en tapijt
Ramen:
Kunststof ramen met isolatieglas en rolluiken, deels elektrisch bediend.
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na voorafgaande afspraak, rekening houdend met de verkoper. Afspraken maken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vindersprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Als er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; indien nodig kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers doorgeven. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen aanspraak kunnen maken op schadevergoeding, noch jegens de verkoper, noch jegens de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxaties).
Algemeen:
Alle in dit aanbod opgenomen gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en eventueel niet op de bouwvergunningen. Met name bij oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat aan de nieuwste stand van de techniek wordt voldaan en dat het object bovendien aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt bijgevolg geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem louter doorgegeven informatie over de toestand van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1213!
Nadine Bernink
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen