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Das Objekt
Grundstück:
ca. 518 m² zzgl. 293 m² städtischer Fläche
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Baujahr:
ca. 2007
Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet.
Wohnfläche:
ca. 108 m²
Die Wohnfläche von ca. 108 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes, offenes Wohnkonzept. Mittelpunkt des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Blick in den großen Garten – ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Flur, Gäste-WC, Abstellraum
Ein Objekt das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Um den wahren Wert der Immobilie besser kennenzulernen, schlagen wir Ihnen einen unverbindlichen vor Ort Termin vor. Überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten und der Freiheit der Immobilie.
Objektdaten
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Objektnummer
RE1195
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Objektart
Haus
-
Ort
Südlohn
-
Baujahr
2007
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 518 m²
-
Wohnfläche
ca. 108 m²
Preise
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Kaufpreis
359.000 €
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Außenprovision
2,97% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
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Provisionshinweis
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
68.5 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
68.5 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Räume:
Wohn-/Esszimmer: großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
Küche: Die Küche inkl. elektrischer Geräte verbleibt im Objekt.
Badezimmer:
Erdgeschoss: Doppelwaschtisch, WC, Dusche, Wanne und Waschtisch, WC
Schlafzimmer:
zwei gut geschnittene Schlafzimmer
Bodenbeläge:
Fliesen, Teppich
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizungsanlage:
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017
Stellplätze:
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und mehrere Stellplatz-Möglichkeiten.
Sonstige Informationen
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: +49 2828 92199 (Büro Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (Büro Kalkar), +49 2874 902572 (Büro Isselburg-Bocholt)
Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.
Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
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