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Das Objekt

Das Grundstück ist mit einem Mehrfamilienhaus bebaut. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz der bereits in der Miete enthalten ist.

Wohnfläche
ca. 30 m²

Baujahr:
ca. 2017 nach Kernsanierung

Raumaufteilung der Wohnung
Erdgeschoss links:
Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer

Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch gegen ein kleines Entgeld übernommen werden.
Bezugsfrei ab 01.05.2026 auf Wunsch kann eine früherer Einzug möglich sein.

Miete:
€ 460,-- monatlich inkl. Wasser, Heizung und Nebenkosten.
Strom wird separat über die Stadtwerke abgerechnet.

Objektdaten

  • Objektnummer

    RE1233

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Kranenburg

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    01.05.2026

  • Vermietet

    Ja

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 30 m²

Preise

  • Kaltmiete

    360 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

Küche:
die Einbauküche mit Kühlschrank, 2 Kochplatten verbleibt in der Wohnung und gehört dem Vermieter

Badezimmer:
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch.

Sonstige Informationen

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: +49 2828 92199 (Büro Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (Büro Kalkar), +49 2874 902572 (Büro Isselburg-Bocholt)

Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Lage

Diese gepflegte Wohnung befindet sich am ruhigen Rand der Innenstadt von Kranenburg. Von hier aus erreichen Sie bequem zu Fuß Schulen, Supermärkte, Ärzte, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch der nahegelegene Wald ist direkt zugänglich. Das Zentrum von Kranenburg bietet ein Therapiezentrum, einen Haus- und Zahnarzt sowie diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten – alles ebenfalls fußläufig erreichbar. Sportbegeisterte finden hier ebenfalls verschiedene Angebote. Die grüne Umgebung mit dem weitläufigen "Reichswald" liegt nur etwa fünf Minuten entfernt. Die lebendige niederländische Studentenstadt Nijmegen erreichen Sie in rund zehn Autominuten, die historische Stadt Kleve in etwa 15 Minuten.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt RE1233 erhalten!

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