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Das Objekt
Grundstück:
ca. 505 m²
Das komplett eingezäunte Grundstück präsentiert sich mit einer großzügigen, erhöhten Terrasse und einer üppigen Rasenfläche und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ohne den Charakter des Gartens zu verändern.
Baujahr:
ca. 1978, Ausbau Dachgeschoss 1980
Das Gebäude wurde auf ein massives Untergeschoss in Fertighausbauweise der Firma Okal Typ 102-413 errichtet, später die Innenaufteilung verändert und der Dachgeschossbereich ausgebaut.
Modernisierungen:
Gaszentralheizung aus 2001
neue Heizkörper im Obergeschoss
Wohnfläche:
ca. 119,36 m²
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC
Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, Flur
Untergeschoss:
Abstellraum, Hobbyraum, HWR, Heizungsraum
Objektdaten
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Objektnummer
RE1205
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Objektart
Haus
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Ort
Emmerich am Rhein
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Baujahr
1978
-
Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 505 m²
-
Wohnfläche
ca. 119,36 m²
Preise
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Kaufpreis
298.000 €
-
Außenprovision
2,38% inkl. MwSt.
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Provisionshinweis
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Wohn-/Esszimmer:
Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten
Küche:
Großzügige Kücheraum mit Einbauküche.
Die Einbauküche inkl. der elektrischen Geräte verbleibt im Objekt.
Badezimmer:
EG: Gäste WC mit Waschtisch
EG: Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC
DG: weiteres WC
Schlafzimmer:
insgesamt 4 Schlafzimmer
Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat
Fenster:
teilweise Holz-Fenster bzw. Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und teilweise Rollläden
Heizungsanlage:
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001 mit Heizkörpern in allen Wohnräumen
Garage:
Garage auf dem Grundstück, weiterer Parkraum in der Straße
Sonstige Informationen
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: +49 2828 92199 (Büro Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (Büro Kalkar), +49 2874 902572 (Büro Isselburg-Bocholt)
Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.
Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
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