Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Perceel:
ca. 505 m²
Het volledig omheinde perceel beschikt over een ruim, verhoogd terras en een weelderig gazon en nodigt uit tot ontspannen uurtjes in de buitenlucht. Het biedt talrijke inrichtingsmogelijkheden zonder het karakter van de tuin te veranderen.
Bouwjaar:
ca. 1978, uitbouw zolderverdieping 1980
Het gebouw is gebouwd op een massieve kelder in prefab-bouwstijl van de firma Okal, type 102-413. Later is de indeling gewijzigd en is de zolderverdieping verbouwd.
Moderniseringen:
centrale gasverwarming uit 2001
nieuwe radiatoren op de bovenverdieping
Woonoppervlakte:
ca. 119,36 m²
Indeling:
Begane grond:
woon-/eetkamer, keuken, hal, slaapkamer, kinderkamer, badkamer, gastentoilet
Zolderverdieping:
2 slaapkamers, hal
Kelder:
berging, hobbykamer, bijkeuken, stookruimte
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1205
-
Type object
huis
-
Plaats
Emmerich aan de Rijn
-
Bouwjaar
1978
-
Toestand
verzorgd
Zimmer
-
Kamers
5
-
Slaapkamer
4
-
Badkamer
1
-
Balkons
1
Flächen
-
Oppervlakte van het perceel
ca. 505 m²
-
Woonoppervlakte
ca. 119,36 m²
Preise
-
Aankoopprijs
298.000 €
-
externe provisie
2,38% inkl. MwSt.
-
Informatie over provisies
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vergoeding verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de vergoeding vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Het energiecertificaat was nog niet beschikbaar toen de exposé werd opgesteld, maar wordt bij bezichtiging alsnog verstrekt.
Uitrusting
Woon-/eetkamer:
Open woon- en eetkamer met directe toegang tot de tuin
Keuken:
Ruime keuken met inbouwkeuken.
De inbouwkeuken, inclusief de elektrische apparaten, blijft in het pand achter.
Badkamer:
Begane grond: gastentoilet met wastafel
Begane grond: badkamer met douche, bad, wastafel en toilet
Zolder: nog een toilet
Slaapkamers:
in totaal 4 slaapkamers
Vloeren:
tegels, laminaat
Ramen:
deels houten ramen of kunststof ramen met dubbele beglazing en deels rolluiken
Verwarmingsinstallatie:
Centrale gasverwarming uit 2001 met radiatoren in alle woonruimtes
Garage:
Garage op het perceel, extra parkeergelegenheid in de straat
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na afspraak, met inachtneming van de verkoper. Afspraken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vindersprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Als er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; indien nodig kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen aanspraak kunnen maken op schadevergoeding, noch tegen de verkoper, noch tegen de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. taxatiekosten).
Algemeen:
Alle in dit aanbod opgenomen gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en eventueel niet op de bouwvergunningen. Met name in het geval van oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat aan de nieuwste stand van de techniek wordt voldaan en dat het object bovendien aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt bijgevolg geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem louter doorgegeven informatie over de aard van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1205!
Kantoor Emmerich
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen