Das Objekt
Grundstück:
Fläche: ca. 301 m²
Der freistehende Bungalow wurde in den vergangenen Monaten umfangreich modernisiert. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem die Raumaufteilung optimiert, das Badezimmer vollständig erneuert, neue Bodenbeläge verlegt sowie die Heizungsanlage modernisiert. Der Garten bietet dem zukünftigen Mieter die Möglichkeit, diesen nach eigenen Vorstellungen und Wünschen individuell zu gestalten und zu bepflanzen.
Wohnfläche:
Ca. 62 m²
Die gepflegte Immobilie eignet sich ideal für ein bis zwei Personen und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Abstellraum, Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer, das sich als Ankleide oder Homeoffice oder Hobbyecke nutzen lässt. Von der Küche bzw. dem Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse.
Fazit:
Dieser liebevoll modernisierte Bungalow bietet ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die gelungene Kombination aus modernisiertem Innenbereich, praktischer Raumaufteilung und einem Garten, der nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann, macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnbereich in den Garten.
-AUSSTATTUNG-
Räume:
Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Badezimmer, Abstellraum
Bodenbeläge:
Laminat und Fliesen
Fenster:
Holzfenster mit Einfach- bzw. Doppelverglasung und Rollläden
Heizungsanlage
Infrarotheizung in jedem Zimmer, im Bad im Spiegel integriert.
Warmwasser über elektronischen Durchlauferhitzer, Boiler in der Küche
Stellplätze vor dem Haus
Weitere Ausstattung:
Modernisiertes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
Moderne Fliesen im Badezimmer
Kochküche mit Küchenblock, Spüle, Backofen und Kühlschrank
Überdachte Terrasse
Garten zur individuellen Gestaltung nach Absprache mit dem Vermieter
-MIETKONDITIONEN-
Kaltmiete:
700,00 € / Monat
Nebenkosten:
120,00 € / Monat
Mindestmietdauer:
4 Jahre
Strom:
Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger ab.
Objektdaten
-
Objektnummer
RE1278
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Emmerich am Rhein (Elten)
-
Baujahr
1972
-
Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
-
Verfügbar ab
15.07.
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 301 m²
-
Wohnfläche
ca. 62 m²
Preise
-
Kaltmiete
700 €
-
Nebenkosten
120 €
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: +49 2828 92199 (Büro Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (Büro Kalkar), +49 2874 902572 (Büro Isselburg-Bocholt)
Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.
Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Büro Emmerich
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen