Het object
Perceel:
Oppervlakte: ca. 301 m²
De vrijstaande bungalow is de afgelopen maanden grondig gemoderniseerd. Tijdens de werkzaamheden zijn onder andere de indeling van de ruimtes geoptimaliseerd, de badkamer volledig vernieuwd, nieuwe vloeren gelegd en de verwarmingsinstallatie gemoderniseerd. De tuin biedt de toekomstige huurder de mogelijkheid om deze naar eigen ideeën en wensen individueel in te richten en te beplanten.
Woonoppervlakte:
Ca. 62 m²
Deze goed onderhouden woning is ideaal voor één tot twee personen en overtuigt door een praktische indeling.
Indeling:
Begane grond:
Entree, berging, woon- en eetkamer, keuken, slaapkamer en een doorgangskamer die kan worden gebruikt als kleedkamer, thuiskantoor of hobbyhoek. Vanuit de keuken of de woonkamer heeft u toegang tot het overdekte terras.
Conclusie:
Deze met zorg gemoderniseerde bungalow biedt een gezellig thuis voor alleenstaanden of stellen die waarde hechten aan een aangename woonsfeer. De geslaagde combinatie van een gemoderniseerd interieur, een praktische indeling en een tuin die naar eigen inzicht kan worden ingericht, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Het overdekte terras nodigt uit tot ontspannen uurtjes in de buitenlucht en breidt de woonruimte uit naar de tuin.
-UITRUSTING-
Kamers:
Woon- en eetkamer, keuken, slaapkamer, doorgangskamer, badkamer, berging
Vloerbedekking:
Laminaat en tegels
Ramen:
Houten ramen met enkel of dubbel glas en rolluiken
Verwarmingsinstallatie
Infraroodverwarming in elke kamer, in de badkamer geïntegreerd in de spiegel.
Warm water via een elektronische doorstroomboiler, boiler in de keuken
Parkeerplaatsen voor het huis
Overige voorzieningen:
Gemoderniseerde badkamer met douche, toilet en wastafel
Moderne tegels in de badkamer
Keuken met keukenblok, spoelbak, oven en koelkast
Overdekt terras
Tuin die naar eigen inzicht kan worden ingericht, in overleg met de verhuurder
-HUURVOORWAARDEN-
Huurprijs exclusief kosten:
700,00 € / maand
Bijkomende kosten:
120,00 € / maand
Minimale huurperiode:
4 jaar
Elektriciteit:
De huurder regelt de elektriciteitskosten rechtstreeks met de betreffende leverancier.
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1278
-
Type object
Eengezinswoning
-
Plaats
Emmerich aan de Rijn (Elten)
-
Bouwjaar
1972
-
Toestand
Gedeeltelijk of volledig gerenoveerd
-
Beschikbaar vanaf
15 juli.
-
verdieping
1
Zimmer
-
Kamers
3
-
Slaapkamer
1
-
Badkamer
1
Flächen
-
Oppervlakte van het perceel
ca. 301 m²
-
Woonoppervlakte
ca. 62 m²
Preise
-
huurprijs exclusief kosten
700 €
-
bijkomende kosten
120 €
Energieausweis
-
Het energiecertificaat was nog niet beschikbaar toen de exposé werd opgesteld, maar wordt bij bezichtiging alsnog verstrekt.
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen op afspraak, rekening houdend met de verkoper. Afspraken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vindersprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Indien er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; in voorkomend geval kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen aanspraak kunnen maken op schadevergoeding, noch jegens de verkoper, noch jegens de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxaties).
Algemeen:
Alle in dit aanbod opgenomen gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en eventueel niet op de bouwvergunningen. Met name bij oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat aan de nieuwste stand van de techniek wordt voldaan en dat het object bovendien aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt bijgevolg geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem louter doorgegeven informatie over de toestand van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Kantoor Emmerich
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen