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Das Objekt
In ruhiger und attraktiver Wohnlage von Weeze befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2010. Das Objekt überzeugt durch seine moderne Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen außergewöhnlich schön angelegten Außenbereich mit zahlreichen Highlights für Erholung und Freizeit.
Auf ca. 129 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Anspruch an großzügiges Wohnen und hohe Lebensqualität. Das ca. 800 m² große Grundstück wurde liebevoll gestaltet und schafft eine private Wohlfühloase mit nahezu mediterranem Flair.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohn-/Esszimmer
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur
Der Außenbereich dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Die großzügige, teilweise verglaste und überdachte Terrasse – ähnlich wie ein Wintergarten gestaltet – lädt ganzjährig zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten.
Ein eingelassener Pool, ein separates Saunahaus sowie eine gemütliche Relax-Ecke schaffen ein exklusives Ambiente und sorgen für echtes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause.
Die derzeitigen Eigentümer bewohnen das Haus weiterhin, die Übergabe und Räumung erfolgt im April 2027.
Objektdaten
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Objektnummer
RE1168
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Weeze
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Baujahr
2010
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 800 m²
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Wohnfläche
ca. 129 m²
Preise
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Kaufpreis
439.000 €
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Außenprovision
2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
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Provisionshinweis
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Wohn-/Esszimmer:
Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterfronten und Blick in den Garten. Der Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Küche:
Angrenzend an den Essbereich befindet sich die moderne Küche mit Einbauküche samt Marken-Einbaugeräten und direktem Zugang auf die Terrasse.
Badezimmer:
Modernes Badezimmer mit Badewanne, separater Duschkabine, Waschtisch und Tageslicht.
Gäste-WC im Eingangsbereich.
Schlafzimmer:
Drei gut geschnittene Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern befinden sich im Obergeschoss.
Garage:
Praktische Garage mit elektrischem Rolltor.
Das angrenzend an die Garage gelegene Gästehaus eignet sich ideal als Sommerküche und bietet zudem zusätzlichen Platz für Freunde und Familie. Es verfügt über eine Einbauküche mit Sitzecke sowie ein voll ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC.
Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat
Fenster:
3-fach verglaste Kunststofffenster
Heizungsanlage:
Gastank, Fußbodenheizung
Weitere Ausstattung:
Balkonkraftwerk mit 5kW Speicher
Sonstige Informationen
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: +49 2828 92199 (Büro Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (Büro Kalkar), +49 2874 902572 (Büro Isselburg-Bocholt)
Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.
Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
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Rebecca Reuss
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