Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
In een rustige en aantrekkelijke woonwijk van Weeze ligt deze vrijstaande eengezinswoning uit 2010. Het pand overtuigt door zijn moderne woonsfeer, een doordachte indeling en een buitenruimte die buitengewoon mooi is aangelegd, met talrijke hoogtepunten voor ontspanning en vrije tijd.
Met een woonoppervlakte van ca. 129 m² biedt het pand een comfortabel thuis voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruim wonen en een hoge levenskwaliteit. Het ca. 800 m² grote perceel is met veel zorg aangelegd en vormt een privé-oase van welzijn met een bijna mediterrane sfeer.
Indeling
Begane grond:
hal, gastentoilet, bijkeuken, keuken, woon-/eetkamer
Eerste verdieping:
Drie slaapkamers, badkamer, hal
De buitenruimte van deze woning laat niets te wensen over. Het royale, gedeeltelijk glazen en overdekte terras – dat is ingericht als een serre – nodigt het hele jaar door uit tot ontspanning en biedt een prachtig uitzicht op de goed onderhouden tuin.
Een ingebouwd zwembad, een apart saunahuis en een gezellige relaxhoek creëren een exclusieve sfeer en zorgen voor een echt vakantiegevoel in uw eigen huis.
De huidige eigenaren wonen nog steeds in het huis; de overdracht en ontruiming vinden plaats in april 2027.
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1168
-
Type object
Eengezinswoning
-
Plaats
Weeze
-
Bouwjaar
2010
Zimmer
-
Kamers
4
-
Slaapkamer
3
-
Badkamer
1
-
Balkons
1
Flächen
-
Oppervlakte van het perceel
ca. 800 m²
-
Woonoppervlakte
ca. 129 m²
Preise
-
Aankoopprijs
439.000 €
-
externe provisie
2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
-
Informatie over provisies
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vergoeding verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Het energiecertificaat was nog niet beschikbaar toen de exposé werd opgesteld, maar wordt bij bezichtiging alsnog verstrekt.
Uitrusting
Woon-/eetkamer:
Ruime en lichte woon- en eetkamer met grote ramen en uitzicht op de tuin. De open haard nodigt uit tot gezellige uurtjes.
Keuken:
Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de moderne keuken met inbouwkeuken, inclusief inbouwapparatuur van bekende merken, en directe toegang tot het terras.
Badkamer:
Moderne badkamer met ligbad, aparte douchecabine, wastafel en daglicht.
Gasten-WC in de hal.
Slaapkamers:
Drie goed ingedeelde slaapkamers met kamerhoge ramen bevinden zich op de bovenverdieping.
Garage:
Praktische garage met elektrische roldeur.
Het aan de garage grenzende gastenverblijf is ideaal als zomerkeuken en biedt bovendien extra ruimte voor vrienden en familie. Het beschikt over een inbouwkeuken met zithoek en een volledig uitgeruste badkamer met daglicht, douche, wastafel en toilet.
Vloeren:
Tegels, laminaat
Ramen:
Kunststof ramen met driedubbele beglazing
Verwarmingsinstallatie:
Gastank, vloerverwarming
Overige voorzieningen:
Balkoncentrale met 5 kW-opslag
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na afspraak, met inachtneming van de verkoper. Afspraken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vindersloon verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de commissie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Als er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; indien nodig kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen aanspraak kunnen maken op schadevergoeding, noch tegen de verkoper, noch tegen de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. taxatiekosten).
Algemeen:
Alle in dit aanbod opgenomen gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en eventueel niet op de bouwvergunningen. Met name in het geval van oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat aan de nieuwste stand van de techniek wordt voldaan en dat het object bovendien aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt bijgevolg geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem louter doorgegeven informatie over de aard van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1168!
Rebecca Reuss
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen