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Das Objekt
Grundstück:
ca. 264 m²
Das Grundstück ist mit einem Doppelhaus sowie einer Garage, welche Zugang in den Garten hat, bebaut. Der rückwärtige Garten ist durch eine Gartenzaun eingefriedet und abgeschirmt. Er bietet Privatsphäre und dem Bewohner genügend Raum zur freien Entfaltung.
Ein Gartenhaus und eine großzügige Terrasse runden das Angebot ab.
Baujahr:
ca. 2001
Wohnfläche:
ca. 116 m²
Erdgeschoss:
Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Diele, Gäste-WC, Abstellraum
Dachgeschoss:
großes Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Badezimmer
Spitzboden:
1 ausgebauter Raum aktuell als Gästezimmer
Garage:
Große Garage 3 x 9 Meter mit isoliertem elektr. Garagentor und Ausgang zum Garten und ins Haus.
Objektdaten
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Objektnummer
RE1232
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Emmerich am Rhein
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Baujahr
2001
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 264 m²
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Wohnfläche
ca. 116 m²
Preise
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Kaufpreis
392.500 €
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Außenprovision
2,38% inkl. MwSt.
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Provisionshinweis
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Badezimmer:
EG: Tages WC mit WC und Waschtisch
DG: Badezimmer mit Hänge-WC, Badewanne, Dusche, Waschtisch
Einbauküche:
Einbauküche mit allen elektrischen Einbaugeräten
Heizung:
Gaszentralheizung aus dem Baujahr
Der Energieausweis ist beantragt.
Fenster:
Kunststoff – Fenster mit Holznarbenoptik, Isolierverglasung und Rollläden
Fußböden:
Laminat, Fliesen und Teppichboden
Sonstige Informationen
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: +49 2828 92199 (Büro Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (Büro Kalkar), +49 2874 902572 (Büro Isselburg-Bocholt)
Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.
Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
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Büro Emmerich
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