Onroerend goed in Duitsland en Nederland

Het vereiste eigen vermogen voor de aankoop van een bestaande woning hangt af van verschillende factoren, waaronder de aankoopprijs, de financieringsvoorwaarden en de individuele eisen van de kredietverstrekkers. In de regel wordt echter een eigen vermogen van ongeveer 20% van de aankoopprijs aanbevolen om een gunstige financiering te krijgen.

De looptijd van uw woningfinanciering hangt af van verschillende factoren, zoals de hoogte van de maandelijkse aflossing, het geleende bedrag en eventuele extra aflossingen. Alleen de duur van de rentevastperiode kunt u zelf kiezen. De afgelopen jaren, en vooral sinds corona, zijn de rentetarieven gestaag gestegen. Daarom adviseren wij op dit moment een kortere rentevastperiode.

De hoogte van de annuïteit mag maximaal 35% van uw nettohuishoudinkomen bedragen. Zo houdt u voldoende ruimte over voor andere dagelijkse uitgaven en kosten van levensonderhoud.

De kosten voor een woningfinanciering bestaan uit verschillende factoren waarmee u rekening moet houden bij het plannen van uw financiering. Deze omvatten:

• De aankoopprijs van het onroerend goed
• De bijkomende aankoopkosten, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en kosten voor het kadaster
• De financieringskosten, zoals rente en kosten voor de lening
• De bijkomende bouwkosten, zoals bouwvergunning, inrichting van de bouwplaats en bouwbegeleiding
• De bereidstellingsrente die verschuldigd is voor niet-opgenomen kredietbedragen