Voor veel huiseigenaren lijkt dit misschien niet het ideale moment om hun woning te moderniseren. Toch kan een energetische renovatie de moeite waard zijn en tal van voordelen bieden.
De droom van een eigen huis is voor veel huiseigenaren een langverwachte realiteit geworden. Maar naast het verwezenlijken van deze droom is het net zo belangrijk om voldoende aandacht te besteden aan het onderhoud en de modernisering van het onroerend goed. Een goed onderhouden en gemoderniseerd pand behoudt niet alleen zijn waarde, maar kan zelfs in waarde stijgen.
Ondanks de huidige uitdagingen waarmee huiseigenaren worden geconfronteerd – of het nu gaat om de stijgende inflatie, de stijgende rente of de tekorten aan bouwmaterialen en vakmensen – blijft energetische renovatie een lonende investering. En dat niet alleen ondanks deze algemene situatie, maar misschien juist daarom:
- De stijgende inflatie leidt tot hogere kosten voor het energieverbruik in een huishouden. Door een energetische renovatie kunnen huiseigenaren de energie-efficiëntie van hun gebouw verbeteren, wat op lange termijn kan leiden tot aanzienlijke besparingen op de energiekosten. Dit kan helpen om de financiële druk van hogere energieprijzen te verlichten en het huishoudbudget te ontlasten.
- Een energetische renovatie kan de totale waarde van het onroerend goed verhogen. Energiezuinige gebouwen worden op de markt als aantrekkelijker beschouwd en behalen doorgaans hogere verkoopprijzen dan minder efficiënte woningen. Potentiële kopers waarderen de kostenbesparingen op lange termijn en het comfort dat een energiezuinige woning biedt, en zijn daarom bereid een hogere prijs te betalen.
Hoe rendabel is de renovatie vlak voor de verkoop?
Staat u op het punt uw woning te verkopen, maar is de laatste renovatie alweer een tijdje geleden? Vochtige kelders, slecht geïsoleerde ramen en versleten behang kunnen potentiële kopers afschrikken en de verkoopprijs drukken. Maar wanneer is het juiste moment om opnieuw te investeren en de waarde van uw woning te verhogen?
De rentabiliteit van een renovatie of sanering hangt af van de vraag of de daarmee gepaard gaande waardestijging opweegt tegen de gemaakte kosten. Daarom is een nauwkeurige berekening van de aanstaande veranderingen van cruciaal belang. Ter ondersteuning van dergelijke energetische renovaties biedt de staat via de KfW-Bank stimuleringsprogramma's aan, die afhankelijk van het soort maatregel verschillende subsidies toekennen.
Voor de meeste vastgoedeigenaren is het een uitdaging om de potentiële waardestijging na een renovatie nauwkeurig in te schatten. In dergelijke situaties is het raadzaam om een beroep te doen op de expertise van een deskundige. Op die manier kunt u het risico minimaliseren dat u uiteindelijk veel geld investeert in renovatiewerkzaamheden die bij verkoop mogelijk niet rendabel zijn.
Wilt u weten wat uw onroerend goed op dit moment waard is? Gebruik onze gratis online taxatietool voor een eerste schatting.
Verwarmingswet 2024: in plaats van gas en olie...?
Naast traditionele brandstoffen zoals gas en olie kunnen vooral hout en elektriciteit als belangrijke energiebronnen dienen: pelletkachels zijn vaak een goedkoper alternatief voor elektrische warmtepompen, omdat er minder technische aanpassingen nodig zijn. Bij de installatie van een pelletkachel wordt meestal alleen de bestaande verwarmingsketel gedemonteerd, die vervolgens als warmtewisselaar fungeert. Voor wie nog milieuvriendelijker wil verwarmen, is een upgrade naar een elektrische warmtepomp een goede optie. Deze maakt gebruik van omgevingswarmte uit lucht, aarde of water, die door het koelmiddel wordt opgenomen en verdampt, terwijl de elektriciteit het geheel comprimeert en verwarmt. Ten slotte komt de verwarmde vloeistof via de warmtewisselaar in het verwarmingswater terecht.
Beide alternatieven maken ook de integratie van hernieuwbare energie mogelijk. Naast zonne-energie zijn er inmiddels bijvoorbeeld ook micro-windturbines voor daken van huizen. Welke combinatie vanuit het oogpunt van kostenbesparingen, technische mogelijkheden voor retrofitting en waardestijging voor huiseigenaren het voordeligst is, moet vooraf worden afgestemd met een makelaar en deskundigen.
Wij adviseren u zodat uw vastgoed klaar is voor de toekomst
Als ervaren makelaars staan wij u graag terzijde om de beste oplossingen voor de energetische renovatie van uw vastgoed te vinden. Samen kunnen we uitzoeken welke maatregelen zinvol en subsidiabel zijn en u helpen om te profiteren van de overheidssteunprogramma's van de KfW-Bank. Onze experts geven u uitgebreid advies en helpen u om uw vastgoed klaar te maken voor de toekomst.
