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Das Objekt
Diese Immobilie liegt zentral und familienfreundlich im idyllische Ortsteil Goch-Hassum
Hassum liegt am westlichen Stadtrand von Goch und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert, in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet "De Maasduinen" Umgeben von Feldern und Wiesen genießen Bewohner hier ländliche Atmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Orte wie Kleve und Emmerich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar – ideal für Familien und Naturliebhaber.
Grundstück:
ca. 1.199 m²
Die parkähnliche Gartenlandschaft fügt sich harmonisch an das Naturholzhaus an und setzt sich über einen ebenerdigen Übergang nahtlos in den Naturgarten fort. Der bewusst geschwungen gestaltete Garten bildet einen reizvollen Kontrast zur klaren, geometrischen Architektur des Blockhauses. Ein idyllischer Teich mit angrenzendem Gartenhaus sowie ein Iglu, bestehend aus drei Elementen, welches komplette geschlossen werden kann, vervollständigen dieses außergewöhnliche Ensemble.
Baujahr: 2005
Wohnfläche:
ca. 246 m²
Baubeschreibung
Dank werkseigener, vorgefertigter Wandelemente konnte das Blockhaus in kurzer Bauzeit realisiert werden. Die massive Konstruktion besteht aus einem einschaligen Blockbau mit 20 cm starken, dreifach verleimten Elementen aus nordischer Kiefer. Das robuste Kernholz der äußeren Wandflächen unterstreicht die hohe Qualität und Langlebigkeit der Bauweise.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Großzügiger Eingangsbereich, Garderobe, 65 m² Wohn- und Essbereich mit zentralem Kaminofen, Küche mit Essmöglichkeiten, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Abstellraum (Vorratsraum), Gäste-/Arbeitszimmer
Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer, Offene Galerie, großes Kinderzimmer mit Zugang zu weiterem Bad, Gästezimmer, Abstellraum
Besonderheiten:
Solarthermie, Aufzug im Haus, Grundwasserpumpe, 2 m tiefer Teich mit Wasserfall & Filteranlage, Gartenbeleuchtung, WLAN-Anschlüsse in jedem Raum, firstoffene Galerie mit Edelstahlgeländer, Staubsaugersystem, Iglu mit Fußbodenheizung & Wasseranschluss, Außenbeleuchtung, Wasseranschlüsse, Außensteckdosen, Glasfaser liegt in der Straße vor dem Haus
Perfekt bis ins Detail und ohne überflüssigen Schnörkel – dieses Blockhaus überzeugt durch massiven Kiefernblockbau und lichtdurchflutete Ausführung.
Kaufpreis:
€ 649.000,--
Objektdaten
-
Objektnummer
381471
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Goch
-
Baujahr
2006
-
Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
2
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.199 m²
-
Wohnfläche
ca. 246 m²
Preise
-
Kaufpreis
649.000 €
-
Außenprovision
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A
-
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
-
Endenergieverbrauch
40.1 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
40.1 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Wohn-/Esszimmer:
lichtdurchfluteter, großzüiger Wohn-/Esszimmer mit offener Galerie ins Obgeschoss
Küche:
moderne EInbauküche mit hochwertigen Geräten; von der Küche hat man direkten Zugang zur Frühstücksterasse, sowie Vorratsraum
Badezimmer:
EG: Designwaschtisch, WC, Urinal
DG: Bad 1: Waschtisch, Eckbadewanne, WC, Dusche
DG: Bad 2: Dusche, WC, Waschbecken
Schlafzimmer:
drei Schlafzimmer im OG, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Badzugang, Gästezimmer, großzügiges Kinderzimmer (mit Lift), Zugang zum Bad
Abstellraum:
Für Putzutensilien oder als Schrank nutzbar
Bodenbeläge:
Fliesen im kompletten EG (im römischen Stil verlegt) sowie in den Bädern
Holzdielen im DG
Fenster:
Holzfenster mit Doppelverglasung
Teilweise Insektenschutz (Baujahr 2006)
Heizungsanlage:
Pelletheizung (2006) mit Fußbodenheizung
Warmwasser über Heizung mit Solarthermie-Unterstützung
Manuelle Befüllung, umstellbar auf automatische
Garage:
Zwei Garagen mit elektrischen Garagentoren
Zusätzlicher Platz für Fahrräder und Werkstatt
Wasser und Heizung (Heizkörper), Strom
Spitzboden/Speicher mit fester Treppe als Stauraum
Grundrisse
Sonstige Informationen
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)
Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.
Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Übersetzungen:
Die Übersetzungen auf unserer Webseite erfolgen automatisch mit Deepl.
Informatie voor Nederlanders:
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