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Das Objekt
Dieses energetisch hochwertige, neuwertige Einfamilienhaus in moderner Holzrahmenbauweise befindet sich im schönsten Ortsteil von Hamminkeln – in Wertherbruch.
Grundstück: 656 m²
Das schön angelegte, nicht einsehbare Grundstück bietet eine große überdachte Terrasse – ideal zum Spielen, Entspannen und Genießen. Die Rasenpflege übernimmt bequem der Rasenroboter.
Kaufen, einziehen, wohlfühlen.
Wohn- und Nutzfläche: ca. 185 m²
Baujahr: 2014
Aktuelle Raumaufteilung
Erdgeschoss
Hauseingang mit hellem, großzügigem Flur und Treppe ins Obergeschoss
Platz für eine Garderobe
Gäste-WC mit Dusche und Waschtisch
Großer Abstellraum mit direktem Zugang zur Garage
Große, helle Küche (Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden) mit Platz für einen Frühstücksbereich
Sehr großzügiges, lichtdurchflutetes Esszimmer
Offenes, angrenzendes Wohnzimmer
Bodentiefe Fenster und Türen mit Blick in den Garten in allen Wohnbereichen
Obergeschoss
Großer Flurbereich
Zwei geräumige Kinderzimmer
Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Klimaanlage
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch
Dachgeschoss
Ausgebautes Studio mit großen Dachflächenfenstern und Einbauschrank – ideal als zusätzliche Nutzfläche
Garage & Stellplätze
Große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
Mehrere Stellplätze vor dem Gebäude
Kaufpreis:
559.000 €
Ein Objekt, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Um den wahren Wert dieser Immobilie kennenzulernen, empfehlen wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und der besonderen Freiheit, die dieses Haus bietet.
Objektdaten
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Objektnummer
RE1165
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Hamminkeln
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Baujahr
2014
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 656 m²
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Wohnfläche
ca. 185 m²
Preise
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Kaufpreis
559.000 €
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Provisionshinweis
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Ausstattung
Bodenbeläge: Keramikfliesen, Eichenparkett
Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, im Erdgeschoss mit erhöhtem Einbruchschutz
Elektrische Rollläden
Esszimmerfenster mit verstellbaren Raffstores
Dachfenster mit Hitzeschutz (Südseite) und Wärmeschutzverglasung
Markisen und Insektenschutzgitter
Heizung: Novelan-Erdwärmeanlage sowie Brink-Lüftungsanlage für kontrollierte Wohnraumlüftung
Fassade: Hochwertiger Verblendklinker, teilweise mit dynamischer Schieferdeckung aus Naturschiefer
Bauweise: Holzrahmenbau
Energieausweis: ???
Sonstige Informationen
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: +49 2828 92199 (Büro Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (Büro Kalkar), +49 2874 902572 (Büro Isselburg-Bocholt)
Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.
Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
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Büro Emmerich
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