Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Deze woning is centraal gelegen en gezinsvriendelijk in de idyllische wijk Goch-Hassum
Hassum ligt aan de westelijke rand van Goch en biedt een rustige, natuurlijke woonomgeving met een hoge recreatieve waarde, in de directe omgeving van het natuurgebied "De Maasduinen". Omgeven door velden en weiden genieten de bewoners hier van een landelijke sfeer en tegelijkertijd van een goede verbinding met het stadscentrum en de omliggende plaatsen zoals Kleve en Emmerich. Winkels, scholen en recreatiemogelijkheden zijn snel bereikbaar – ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers.
Perceel:
ca. 1.199 m²
Het parkachtige tuinlandschap sluit harmonieus aan op het houten huis en loopt via een gelijkvloerse overgang naadloos over in de natuurtuin. De bewust gebogen vorm van de tuin vormt een aantrekkelijk contrast met de strakke, geometrische architectuur van het blokhuis. Een idyllische vijver met aangrenzend tuinhuisje en een iglo, bestaande uit drie elementen, die volledig kan worden afgesloten, maken dit bijzondere geheel compleet.
Bouwjaar: 2005
Woonoppervlakte:
ca. 246 m²
Bouwbeschrijving
Dankzij in eigen fabriek geprefabriceerde wandelementen kon het blokhuis in korte tijd worden gerealiseerd. De massieve constructie bestaat uit een enkelwandige blokbouw met 20 cm dikke, drievoudig gelijmde elementen van Noord-Europees grenenhout. Het robuuste kernhout van de buitenwanden onderstreept de hoge kwaliteit en duurzaamheid van de constructie.
Indeling
Begane grond:
Ruime entree, garderobe, 65 m² woon- en eetkamer met centrale open haard, keuken met eethoek, werkkamer, bijkeuken, stookruimte, berging (voorraadkamer), logeerkamer/werkkamer
Zolderverdieping:
Slaapkamer met inloopkast en badkamer, open galerij, grote kinderkamer met toegang tot een extra badkamer, logeerkamer, berging
Bijzonderheden:
Zonne-energie, lift in het huis, grondwaterpomp, 2 m diepe vijver met waterval en filterinstallatie, tuinverlichting, wifi-aansluitingen in elke kamer, open galerij met roestvrijstalen leuning, stofzuigersysteem, iglo met vloerverwarming en wateraansluiting, buitenverlichting, wateraansluitingen, buitenstopcontacten, glasvezel ligt in de straat voor het huis
Perfect tot in detail en zonder overbodige franje – deze blokhut overtuigt door zijn massieve blokconstructie van grenenhout en lichtdoorlatende uitvoering.
Aankoopprijs:
€ 649.000,--
Objektdaten
-
Objectnummer
381471
-
Type object
Eengezinswoning
-
plaats
Goch
-
bouwjaar
2006
-
toestand
verzorgd
Zimmer
-
Kamers
6
-
Slaapkamer
3
-
Badkamer
2
Flächen
-
grondoppervlakte
ca. 1.199 m²
-
woonoppervlakte
ca. 246 m²
Preise
-
aankoopprijs
649.000 €
-
externe provisie
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Energieausweis
-
Type energiecertificaat
energieverbruikscertificaat
-
Energie-efficiëntieklasse
A
-
Essentiële energiebron
houtpellets
-
eindverbruik van energie
40.1 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
eindverbruik van energie
40.1 kWh / (m²*a)
Uitrusting
Woon-/eetkamer:
Lichte, ruime woon-/eetkamer met open galerij naar de bovenverdieping
Keuken:
moderne inbouwkeuken met hoogwaardige apparatuur; vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het ontbijtterras en de voorraadkamer
Badkamer:
Begane grond: design wastafel, toilet, urinoir
Bovenverdieping: Badkamer 1: wastafel, hoekbad, toilet, douche
Bovenverdieping: badkamer 2: douche, toilet, wastafel
Slaapkamers:
drie slaapkamers op de bovenverdieping, ouderslaapkamer met kleedkamer, toegang tot badkamer, gastenkamer, ruime kinderkamer (met lift), toegang tot badkamer
Berging:
Te gebruiken voor schoonmaakspullen of als kast
Vloerbedekking:
Tegels op de hele begane grond (gelegd in Romeinse stijl) en in de badkamers
Houten vloerdelen op de zolderverdieping
Ramen:
Houten ramen met dubbele beglazing
Gedeeltelijk insectenwering (bouwjaar 2006)
Verwarmingsinstallatie:
Pelletverwarming (2006) met vloerverwarming
Warm water via verwarming met ondersteuning van zonne-energie
Handmatig vullen, om te schakelen naar automatisch
Garage:
Twee garages met elektrische garagedeuren
Extra ruimte voor fietsen en werkplaats
Water en verwarming (radiatoren), elektriciteit
Zolder/opslagruimte met vaste trap als opslagruimte
Grundrisse
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na voorafgaande afspraak, met inachtneming van de verkoper. Afspraak maken via: 02828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), 02824-965211 (kantoor Kalkar), 02871 2945633 (kantoor Bocholt)
Provisie:
Bij het sluiten van de koopovereenkomst zijn zowel de verkoper als de koper een bemiddelings- of vindersloon verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. Het bedrag van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Als er meerdere geïnteresseerden zijn voor het onroerend goed, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; indien nodig kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen recht hebben op schadevergoeding, noch jegens de verkoper, noch jegens de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxateurs).
Algemeen:
Alle gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven in deze aanbieding zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en mogelijk niet op de bouwvergunningen. Met name in het geval van oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat de nieuwste stand van de techniek in acht wordt genomen en dat het object aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt dan ook geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem verstrekte informatie over de staat van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor zijn eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Vertalingen:
De vertalingen op onze website worden automatisch uitgevoerd met Deepl.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object 381471!
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen