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Das Objekt
Grundstück:
ca. 179m²
Zum Haus gehört ein kleiner, pflegeleichter Garten mit schöner Aussicht auf die umliegenden Felder. Der Wintergarten lädt zum Sitzen und Verweilen ein.
Baujahr
1969
Wohnfläche
ca. 107,2m²
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Ofen, Küchenzeile, Wintergarten, Badezimmer mit Dusche und Wanne
Dachgeschoss:
Zwei Schlafzimmer, Nebenraum mit eingebauter Toilette,
Obergeschoss:
ausgebauter Dachboden mit Veluxfenster
Keller:
Zwei Räume mit Waschmaschinenanschluss
Fazit:
Dieses Reihenhaus bietet eine praktische Raumaufteilung mit gemütlichem Wohnbereich im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmern im Obergeschoss. Der ausgebaute Dachboden mit Veluxfenster schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind der Wintergarten sowie der pflegeleichte Garten mit freiem Blick auf die Felder.
Kaufpreis 159.000 € ,—
Objektdaten
-
Objektnummer
RE1143
-
Objektart
Haus
-
Ort
Emmerich am Rhein
-
Baujahr
1970
-
Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 179,20 m²
-
Wohnfläche
ca. 107,20 m²
Preise
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Kaufpreis
159.000 €
-
Außenprovision
2,38 % Provision inkl. MwSt.
-
Provisionshinweis
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
310,50kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
310,50kWh / (m²*a)
Ausstattung
-AUSSTATTUNG-
Räume:
Wohnzimmer, Küchenzeile, Wintergarten, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Nebenraum mit Toilette, ausgebauter Dachboden
Bodenbeläge:
Laminat, Fliesen
Fenster:
Veluxfenster im Dachboden 2001
Heizungsanlage:
Baujahr 1994
Stellplätze:
Carport
Weitere Ausstattung:
Gartenhaus, kleiner pflegeleichter Garten, Ofen im Wohnbereich
Sonstige Informationen
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: +49 2828 92199 (Büro Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (Büro Kalkar), +49 2874 902572 (Büro Isselburg-Bocholt)
Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.
Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
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