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Das Objekt
Dieses großzügige Einfamilienhaus – ideal auch als Zweigenerationenhaus – befindet sich im beliebten Reeser Ortsteil Millingen. Hier finden große Familien viel Platz, Ruhe und ein sicheres Umfeld zum Aufwachsen.
Grundstücksgröße:
891 m²
Das große Grundstück bietet eine schöne Terrasse, viel Platz zum Spielen, Entspannen und für individuelle Gestaltungsideen
Wohnfläche:
ca. 220 m²
Baujahr:
1955
Erdgeschoss
Einladender Eingangsbereich mit Treppe ins Obergeschoss und Platz für eine Garderobe
Küche mit Einbauküche
Großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Blick in den Garten
Sehr großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken sowie Platz für Waschmaschine und Trockner
Zwei weitere große Wohnräume, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Rückzugsbereiche
Obergeschoss
Vier Schlafzimmer, davon drei sehr großzügig geschnitten
Ein Schlafzimmer mit großem Balkon und Gartenblick
Weitere Küche – ideal für eine zweite Wohneinheit
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
Keller
Teilunterkellert, ideal als Stauraum
Außenbereich
Garage
Kleiner Gartenschuppen
Objektdaten
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Objektnummer
RE1185
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Objektart
Haus
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Ort
Rees
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Baujahr
1955
Zimmer
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Zimmer
8
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 891 m²
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Wohnfläche
ca. 220 m²
Preise
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Kaufpreis
299.000 €
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Außenprovision
2,97% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
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Provisionshinweis
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat, Teppich
Fenster:
Kunststoff, 2-fach isolierverglast
Heizung:
Strom + Klimasplitgeräte
Modernisierungen:
Fenster & Haustür erneuert (2019–2025)
Badezimmer OG (2013)
Badezimmer EG (2017)
Klimasplitgeräte ab 2013
Grundrisse
Sonstige Informationen
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: +49 2828 92199 (Büro Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (Büro Kalkar), +49 2874 902572 (Büro Isselburg-Bocholt)
Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.
Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
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Uwe Duesing
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