Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Das Objekt
Grundstück:
Fläche: 837 m²
Das Grundstück ist zu den Nachbarn abgeschirmt. Der Zugang kann durch die Garage bzw. auf der anderen Seite neben dem Haus erfolgen.
Baujahr:
ca. 1900
ca. 1984 Sanierung
ca. 2005 Austausch Dachpfannen
Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet.
Bei der zuständigen Behörde sind keine Bauunterlagen hinterlegt.
Wohnfläche:
ca. 124,86 m²
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Diele, 3 Zimmer, Badezimmer, HWR
Dachgeschoss:
nicht ausgebaut, aktuell Stauraum, Zugang über Einschubtreppe
Untergeschoss:
alter Gewölbekeller
Objektdaten
-
Objektnummer
RE1178
-
Objektart
Haus
-
Ort
Emmerich am Rhein
-
Baujahr
1900
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 837 m²
-
Wohnfläche
ca. 124,86 m²
Preise
-
Kaufpreis
200.000 €
-
Außenprovision
2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
-
Provisionshinweis
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
311,70kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
311,70kWh / (m²*a)
Ausstattung
Wohn-/Esszimmer:
Großer Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Garten
Küche:
Große Wohnküche, die Küche inkl. elektrischer Geräte verbleibt im Objekt
Badezimmer:
Dusche, Wanne, WC, Waschtisch
Schlafzimmer:
Drei Schlafzimmer, ein Zimmer kann zu zwei Räumen geteilt werden
Hauswirtschaftsraum:
Durchgangszimmer zum Badezimmer, Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Bodenbeläge:
Fliesen, Holzdielen
Fenster:
Kunststoff–Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden
Heizungsanlage:
Gaszentralheizung aus ca. 2005 mit Heizkörper in den Wohnräumen
Garage:
Große Garage ( ca. 70 m² ) mit weiteren Stellplätzen vor der Garage
Sonstige Informationen
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: +49 2828 92199 (Büro Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (Büro Kalkar), +49 2874 902572 (Büro Isselburg-Bocholt)
Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.
Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt RE1178 erhalten!
Büro Emmerich
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen