Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in Kalkar

Das Objekt

Die Immobilien befinden sich in zentraler Lage mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage bietet damit attraktive Voraussetzungen für langfristig nachgefragten Wohnraum.

Das angebotene Immobilienpaket umfasst zwei Mehrfamilienhäuser sowie ein Doppelhaus mit zwei Doppelhaushälften.

Haus A - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten:
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 820 m² und bietet eine vermietbare Wohnfläche von ca. 516 m².
Auf jeder der drei Etagen befinden sich zwei Wohneinheiten mit je 86 ² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:
Wohn- Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Balkon, eigener Kellerraum, PKW-Stellplatz

Haus B - Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten:
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 1.014 m² und bietet eine vermietbare Wohnfläche von ca. 390 m².
Auf jeder der beiden Etagen befinden sich zwei Wohneinheiten mit je 97,5 ² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:
Wohn- Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Balkon, eigener Kellerraum, PKW-Stellplatz.

Haus C - Doppelhaushälfte:
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 607 m² und bietet eine vermietbare Wohnfläche von ca. 110 m², die sich wie folgt aufteilen:
Wohn- Esszimmer, Küche, Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, PKW-Stellplatz

Haus D - Doppelhaushälfte:
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 494 m² und bietet eine vermietbare Wohnfläche von ca. 110 m², die sich wie folgt aufteilen:
Wohn- Esszimmer, Küche, Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, PKW-Stellplatz

Sämtliche Wohneinheiten sind vollständig und langjährig vermietet. Mietrückstände bestehen derzeit nicht. Die Betreuung durch eine Hausverwaltung sowie einen ortsansässigen Hausmeisterdienst bieten eine gute organisatorische Grundlage für die laufende Bewirtschaftung des Immobilienbestandes.

Veräußerung als Gesamtpaket

Die Wohneinheiten werden ausschließlich als Gesamtpaket veräußert. Die laufenden Mieteinnahmen des gesamten Immobilienbestandes belaufen sich auf 5.972,35 € monatlich, entsprechend 71.668,20 € jährlich. Ein Einzelverkauf der Wohnungen ist nicht vorgesehen.

Kaufpreis

1.249.000 €