Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
De woningen bevinden zich op een centrale locatie met een goede infrastructuur. Winkels, scholen, kleuterscholen, artsen en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften liggen op loopafstand. De centrale ligging biedt daarmee aantrekkelijke voorwaarden voor woonruimte waar op lange termijn vraag naar is.
Het aangeboden vastgoedpakket omvat twee meergezinswoningen en een twee-onder-een-kapwoning met twee wooneenheden.
Huis A – Meergezinswoning met 6 wooneenheden:
Het perceel heeft een totale oppervlakte van 820 m² en biedt een verhuurbare woonoppervlakte van ca. 516 m².
Op elk van de drie verdiepingen bevinden zich twee wooneenheden met elk 86 m² woonoppervlak, die als volgt zijn ingedeeld:
woon-eetkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer, hal, balkon, eigen kelderruimte, parkeerplaats
Huis B – Meergezinswoning met 4 wooneenheden:
Het perceel heeft een totale oppervlakte van 1.014 m² en biedt een verhuurbare woonoppervlakte van ca. 390 m².
Op elk van de twee verdiepingen bevinden zich twee wooneenheden met elk 97,5 m² woonoppervlak, die als volgt zijn ingedeeld:
woon-eetkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer, hal, balkon, eigen kelderruimte, parkeerplaats.
Huis C - halfvrijstaande woning:
Het perceel heeft een totale oppervlakte van 607 m² en biedt een verhuurbare woonoppervlakte van ca. 110 m², die als volgt is ingedeeld:
woon-eetkamer, keuken, hal, bijkeuken, gastentoilet, 2 slaapkamers, badkamer, berging, balkon, terras, tuin, garage, parkeerplaats
Huis D - halfvrijstaande woning:
Het perceel heeft een totale oppervlakte van 494 m² en biedt een verhuurbare woonoppervlakte van ca. 110 m², die als volgt is ingedeeld:
woon-eetkamer, keuken, hal, bijkeuken, gastentoilet, 2 slaapkamers, badkamer, berging, balkon, terras, tuin, garage, parkeerplaats
Alle wooneenheden zijn volledig en voor de lange termijn verhuurd. Er zijn momenteel geen huurachterstanden. De begeleiding door een vastgoedbeheerder en een lokale conciërgedienst bieden een goede organisatorische basis voor het lopende beheer van de vastgoedportefeuille.
Verkoop als totaalpakket
De wooneenheden worden uitsluitend als totaalpakket verkocht. De lopende huurinkomsten van de gehele vastgoedportefeuille bedragen 5.972,35 € per maand, wat neerkomt op 71.668,20 € per jaar. Een afzonderlijke verkoop van de appartementen is niet voorzien.
Koopprijs
1.249.000 €
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1364
-
Type object
Appartementsgebouw
-
Plaats
Kalkar
-
Bouwjaar
1980
-
Toestand
onderhouden
Flächen
-
Oppervlakte van het perceel
ca. 2.935 m²
-
Verhuurbare oppervlakte
ca. 1.126 m²
Preise
-
Aankoopprijs
1.249.000 €
-
Aankoopprijs per m²
1.109,24 €
-
Aankoopprijs per m²
1.109,24 €
-
De jaarhuur moet
71.668,20 €
-
externe provisie
2,38 % inklusive MwSt.
-
Informatie over provisies
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vergoeding verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Type energiecertificaat
Verbruiksverklaring
-
Energie-efficiëntieklasse
F
-
Belangrijke energiebron
Gas
-
Eindverbruik van energie
180,5 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Eindverbruik van energie
180,5 kWh / (m²*a)
Uitrusting
Vloerbedekkingen:
laminaat, tegels, tapijt
Ramen:
Kunststoframen uit 1980
Verwarmingsinstallatie:
Centrale gasverwarming uit 2000; gezamenlijke verwarming voor het huis met 4 woningen, samen met het naburige huis
Bouwjaar:
alle huizen uit 1980
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na voorafgaande afspraak, rekening houdend met de verkoper. Afspraken maken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vindersprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Indien er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; in voorkomend geval kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen aanspraak kunnen maken op schadevergoeding, noch jegens de verkoper, noch jegens de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxaties).
Algemeen:
Alle in dit aanbod opgenomen gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en eventueel niet op de bouwvergunningen. Met name bij oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat aan de nieuwste stand van de techniek wordt voldaan en dat het object bovendien aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt bijgevolg geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem louter doorgegeven informatie over de toestand van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1364!
Rebecca Reuss
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen