huis naar kopen in Rees

Uitrusting

Woon- en eetkamer
De ruime en lichte woon- en eetkamer straalt een aangename, gezellige sfeer uit en biedt een prachtig uitzicht op de tuin en het omliggende landschap.

Woonkeuken
De ruime woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en vormt het centrale ontmoetingspunt van het huis.
Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het ruime zonneterras.
De hoogwaardige inbouwkeuken met inbouwapparatuur van Siemens blijft in het pand achter en biedt zowel functioneel als visueel een uitstekende uitrusting – een echt hoogtepunt voor elke hobbykok.

Bijkeuken
De bijkeuken biedt voldoende ruimte voor de dagelijkse huishoudelijke taken en is voorzien van de daarvoor benodigde uitrusting. Van hieruit is er bovendien een handige directe doorgang naar de garage.

Badkamers
Het huis beschikt over meerdere modern ingerichte sanitaire ruimtes:
• Dagtoilet op de begane grond met toilet, wastafel en urinoir
• Gastenbadkamer op de begane grond met inloopdouche, toilet en wastafel, evenals aansluitingen voor een wasmachine
• Hoofdbadkamer op de zolderverdieping met bad, inloopdouche, toilet en royale dubbele wastafel
Alle badkamers zijn eigentijds ingericht en passen harmonieus in het hoogwaardige totaalbeeld van het huis.

Slaapkamers
Op de zolderverdieping zijn drie ruime slaapkamers beschikbaar.
Bij een van de slaapkamers bestaat bovendien de mogelijkheid om met beperkte inspanning een aparte ruimte af te scheiden als kleedkamer, kantoor of extra gebruiksruimte.

Zolder en opslagruimte
Boven zowel de woning als de garage bevindt zich telkens een extra zolderruimte, die waardevolle opslagruimte biedt.

Ramen en deuren
Het huis is voorzien van hoogwaardige houten ramen met driedubbele beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken.
De ramen zijn grotendeels voorzien van horren en extra zon- en zichtbescherming of gordijnen.
Het fraaie voordeursysteem biedt naast de traditionele manier van openen ook de mogelijkheid om de voordeur comfortabel te openen via een geïntegreerde vingerafdruksensor.

Huisautomatisering en Smart Home
Naast de bediening van de rolluiken kunnen talrijke onderdelen van het huis, zoals bijvoorbeeld de verlichting, worden bediend via het geïntegreerde „free@home“-systeem van Busch-Jaeger.
Het gebouw beschikt bovendien in veel ruimtes over reeds geïntegreerde verlichting, wat zorgt voor een modern en harmonieus totaalbeeld.
Ventilatie

Naast de klassieke raamventilatie beschikken de bewoners over een gecontroleerd be- en ontluchtingssysteem met warmteterugwinning.
Dit zorgt voor een continue luchtverversing en draagt tegelijkertijd bij aan een energiezuinige werking van het gebouw.

Inbouwkasten
Op de begane grond en de zolder bevinden zich meerdere vast ingebouwde kastsystemen die extra en praktisch bruikbare opbergruimte bieden.

Vloerbedekking
De woonruimtes zijn voorzien van verschillende, zorgvuldig geselecteerde vloerbedekkingen van hoge kwaliteit:
• Woonkamer: massief houten vloer
• Overige ruimtes op de begane grond: tegels
• Badkamer op de zolderverdieping: tegels
• Slaapkamers en gang op de zolderverdieping: vinyl

Binnendeuren
Hoogwaardige binnendeuren in een witte uitvoering benadrukken het moderne karakter van het pand.
Op sommige plaatsen zijn ruimtebesparende schuifdeuren geplaatst, waardoor de looproutes zijn geoptimaliseerd en de ruimtes bijzonder functioneel zijn ingericht.

Trap
De massieve betonnen trap is voorzien van hoogwaardige houten treden en een roestvrijstalen leuning.
De ruimte onder de trap is ingericht als praktische opbergruimte en leent zich bijvoorbeeld uitstekend voor het opbergen van schoenen en andere alledaagse spullen.

Dak
Het dak is bedekt met geglazuurde kleidakpannen. De dakafwatering vindt plaats via hoogwaardige aluminium dakgoten en regenpijpen.

Verwarmingstechniek
De verwarming van het pand gebeurt via een moderne Buderus-waterwarmtepomp.
Het energieconcept wordt aangevuld met een fotovoltaïsche installatie op het woonhuis en de garage, evenals bijbehorende opslagtechniek.

Zonnepaneleninstallatie en opslag
In 2013 werd op het woongebouw een fotovoltaïsche installatie met een vermogen van 16,57 kWp geïnstalleerd.
Daarnaast werd een stroomopslag met een capaciteit van ca. 11,5 kWh geïnstalleerd.
Hierdoor is het mogelijk om een aanzienlijk deel van de opgewekte zonne-energie zelf te gebruiken en op te slaan. Overtollige opgewekte stroom kan worden teruggeleverd aan het net of verkocht worden.

Dubbele garage
De ruime dubbele garage met extra zolder biedt voldoende plaats voor twee auto’s en extra opslagruimte.
Naast de begane grond is via een praktische uitschuifbare trap ook de zolder beschikbaar als extra opslagruimte.
Voor elektrisch rijden is een wallbox geïnstalleerd. De royale garagedeur kan elektrisch worden geopend en gesloten.
Aan de achterzijde van de garage bevinden zich een raam en een extra deur. Hierdoor wordt de garage ruim verlicht en is er tegelijkertijd een comfortabele toegang vanaf de achterzijde van het perceel.
Er zijn nog meer parkeerplaatsen voor de garage en aan de zijkant van de woning.

Een huis dat in vele details overtuigt
Dit pand onderscheidt zich niet door één enkel uitrustingskenmerk, maar door het harmonieuze samenspel van talrijke hoogwaardige details.
Van de stijlvolle houten ramen en de hoogwaardige voordeur, via de moderne inbouwkeuken en de smaakvol ingerichte badkamers, tot aan de uitgebreide gebouwtechniek en de met zorg aangelegde tuin: er is bijzondere nadruk gelegd op kwaliteit, comfort en functionaliteit.
Vooral de combinatie van moderne techniek, hoogwaardige inrichting, een ruim perceel en een natuurvriendelijke ligging met weids uitzicht maakt deze eengezinswoning tot een uitzonderlijk aanbod.
Een thuis voor mensen die waarde hechten aan privacy, comfort, moderne techniek en wonen dicht bij de natuur.