Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Locatie:
Dit pand bevindt zich in het bedrijventerrein van Emmerich en biedt uitstekende verbindingen en een goed uitgebouwde infrastructuur. Bovendien zorgt de ligging ervoor dat de snelwegen en het stadscentrum snel bereikbaar zijn, wat het tot een aantrekkelijke locatie voor bedrijven maakt.
Perceel:
Oppervlakte: ca. 1.796 m²
Het perceel beschikt over een sfeervolle binnenplaats met privacy en een groot parkeerterrein.
Bouwjaar:
ca. 1978 als magazijn, kantoor of tentoonstellingsruimte
Vervolgens werd de veelzijdig inzetbare hal gebruikt als discotheek en recentelijk geëxploiteerd als saunaclub. Dit bedrijfsgebouw biedt talrijke gebruiksmogelijkheden en is ideaal voor investeerders of ondernemers die een innovatief concept willen realiseren.
Gebruiksoppervlakte:
ca. 925 m²
Tot bewoonbare ruimte omgebouwde oppervlakte:
ca. 3.600 m²
Huidige indeling:
Begane grond:
Entree
Garderobe
Hal/discogedeelte
Kleedkamers
Sanitaire voorzieningen
Ontmoetingsruimte
Techniek
Voormalige koelruimte
Kantoor
Bovenverdieping:
Sanitaire voorzieningen
Techniek
Gang
13 ruimtes – afhankelijk van het gebruik kunnen deze, zonder grote verbouwingskosten, worden ingezet als afzonderlijke, grotere ruimtes
Gebruiksmogelijkheden:
Na overleg met de lokale autoriteiten zijn verschillende gebruiksmogelijkheden denkbaar: de voortzetting van een saunaclub, de ombouw tot een evenementenhal of de inrichting van een sport- en fitnessstudio zijn slechts enkele opties.
Overige:
De eigenaar wenst het pand niet te verhuren.
Conclusie:
Het pand in Emmerich biedt met zijn multifunctionele hal een uiterst veelzijdige en aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. Dankzij de uitstekende ligging in het bedrijventerrein, de goede infrastructuur en de flexibele indeling kunnen hier de meest uiteenlopende gebruiksconcepten worden gerealiseerd, of het nu gaat om een evenementenhal, een sportaccommodatie of de voortzetting als saunaclub. Met een solide bouwkwaliteit, uitgebreide uitrusting en talrijke parkeerplaatsen vormt dit pand een veelbelovende kans voor ondernemers die een innovatief concept willen realiseren.
Koopprijs:
€ 479.000,--
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1217
-
Type object
Horeca
-
Plaats
Emmerich aan de Rijn
-
Bouwjaar
1978
Flächen
-
Oppervlakte van het perceel
ca. 1.796 m²
-
Totale oppervlakte
ca. 925 m²
Preise
-
Aankoopprijs
479.000 €
-
externe provisie
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
-
Informatie over provisies
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vergoeding verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Het energiecertificaat was nog niet beschikbaar toen de exposé werd opgesteld, maar wordt bij bezichtiging alsnog verstrekt.
Uitrusting
Verwarming & ventilatie:
Het gebouw wordt verwarmd door twee centrale gasverwarmingsinstallaties. Een ventilatiesysteem, dat oorspronkelijk was ontworpen voor de exploitatie van een discotheek, zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.
Parkeerplaatsen:
Er zijn talrijke parkeerplaatsen beschikbaar op een grindparkeerterrein en direct voor het gebouw, wat een comfortabele aankomst voor gasten mogelijk maakt.
Constructie:
De hal bestaat uit een staalconstructie met dubbelwandige KSV-wanden; het dak is uitgevoerd in de 'Berliner Welle'-stijl uit het bouwjaar. De bovenverdieping is grotendeels opgetrokken in staanderbouw, wat flexibele inrichtingsmogelijkheden biedt.
Beveiliging:
Het pand is voorzien van een alarmsysteem, wat extra veiligheid garandeert voor exploitanten en gasten.
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na voorafgaande afspraak, rekening houdend met de verkoper. Afspraken maken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vindersprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale aankoopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Indien er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; in voorkomend geval kan er een biedprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers doorgeven. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen aanspraak kunnen maken op schadevergoeding, noch jegens de verkoper, noch jegens de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxaties).
Algemeen:
Alle in dit aanbod opgenomen gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en mogelijk niet op de bouwvergunningen. Met name in het geval van oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat aan de nieuwste stand van de techniek wordt voldaan en dat het object bovendien aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt bijgevolg geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem louter doorgegeven informatie over de toestand van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1217!
Kantoor Emmerich
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen