Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Perceel:
Oppervlakte: 710 m²
Het perceel is volledig omheind en maakt deel uit van een woon- en bedrijfsgebouw met in totaal drie woningen. Op de begane grond bevindt zich een artsenpraktijk, terwijl de overige wooneenheden over het gebouw zijn verdeeld. Bij de woning hoort een parkeerplaats; bovendien zijn er voor het huis voldoende bezoekersparkeerplaatsen beschikbaar. Op de begane grond bevinden zich tevens een berging en een aansluitruimte.
Bouwjaar
Ca. 1995
Woonoppervlakte:
Ca. 83 m²
199,76/1000 mede-eigendomsaandeel
Indeling:
Woonkamer met balkon, keuken, 2 slaapkamers, badkamer met douche en bad, gastentoilet, berging
Zolderverdieping:
Gasverwarming, bouwjaar: 2004
Dit appartement in Vrasselt biedt met een woonoppervlakte van ca. 83 m² een aangename en praktische indeling. Twee slaapkamers, een ruime woonkamer met balkon, een apart gastentoilet en een badkamer met douche en bad bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Een extra berging zorgt voor praktische opbergruimte. Bijzonder interessant is de overzichtelijke omvang van de vereniging van eigenaren met in totaal slechts drie appartementen in het gebouw. Het 710 m² grote en omheinde perceel en een eigen parkeerplaats maken het aanbod compleet. Voor het huis zijn bovendien voldoende bezoekersparkeerplaatsen beschikbaar. Het appartement is zowel geschikt voor eigen gebruik als een interessante kapitaalinvestering.
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1324
-
Type object
Appartement
-
Plaats
Emmerich aan de Rijn
-
Bouwjaar
1995
-
verdieping
1
Zimmer
-
Kamers
3
-
Slaapkamer
2
-
Badkamer
1
-
Balkons
1
Flächen
-
Oppervlakte van het perceel
ca. 710 m²
-
Woonoppervlakte
ca. 83,59 m²
Preise
-
Aankoopprijs
179.000 €
-
externe provisie
2,38% inkl. MwSt.
-
Informatie over provisies
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vergoeding verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Type energiecertificaat
Verbruiksverklaring
-
Energie-efficiëntieklasse
C
-
Belangrijke energiebron
Gas
-
Eindverbruik van energie
86,7 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Eindverbruik van energie
86,7 kWh / (m²*a)
Uitrusting
Kamers:
Woonkamer met balkon, keuken, 2 slaapkamers, badkamer, gastentoilet, berging
Vloerbedekking:
Laminaat en tegels
Deuren:
Houten deuren
Ramen:
Kunststof ramen uit 1994 met rolluiken
Verwarmingsinstallatie:
Gasverwarming op de zolderverdieping uit 2004; doorstroomboiler in de badkamer
Parkeerplaatsen:
1 parkeerplaats; voldoende gratis bezoekersparkeerplaatsen voor het huis
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na voorafgaande afspraak, rekening houdend met de verkoper. Afspraken maken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vindersprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Als er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; indien nodig kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen aanspraak kunnen maken op schadevergoeding, noch jegens de verkoper, noch jegens de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxaties).
Algemeen:
Alle in dit aanbod opgenomen gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en eventueel niet op de bouwvergunningen. Met name bij oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat aan de nieuwste stand van de techniek wordt voldaan en dat het object bovendien aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt bijgevolg geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem louter doorgegeven informatie over de toestand van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1324!
Jill Liske
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen