Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Deze energiezuinige, vrijwel nieuwe eengezinswoning in moderne houtskeletbouw ligt in de mooiste wijk van Hamminkeln – in Wertherbruch.
Perceel: 656 m²
Het mooi aangelegde, aan het zicht onttrokken perceel biedt een groot overdekt terras – ideaal om te spelen, te ontspannen en te genieten. Het onderhoud van het gazon wordt gemakkelijk verzorgd door de robotmaaier.
Kopen, intrekken, je thuis voelen.
Woon- en gebruiksoppervlakte: ca. 185 m²
Bouwjaar: 2014
Huidige indeling
Begane grond
Huisingang met lichte, ruime hal en trap naar de bovenverdieping
Ruimte voor een garderobe
Gasten-WC met douche en wastafel
Grote berging met directe toegang tot de garage
Grote, lichte keuken (inbouwkeuken kan in overleg worden overgenomen) met ruimte voor een ontbijthoek
Zeer ruime, lichte eetkamer
Open, aangrenzende woonkamer
Vloerhoge ramen en deuren met uitzicht op de tuin in alle woonruimtes
Bovenverdieping
Grote hal
Twee ruime kinderkamers
Ouderslaapkamer met kleedkamer en airconditioning
Badkamer met douche, bad, toilet en wastafel
Zolder
Ingerichte studio met grote dakramen en inbouwkast – ideaal als extra woonruimte
Garage & parkeerplaatsen
Grote dubbele garage met directe toegang tot het huis
Meerdere parkeerplaatsen voor het gebouw
Aankoopprijs:
559.000 €
Een object dat u niet mag missen. Om de werkelijke waarde van dit pand te ontdekken, raden wij u aan een vrijblijvende bezichtiging ter plaatse te plannen. Overtuig uzelf van de vele mogelijkheden en de bijzondere vrijheid die dit huis biedt.
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1165
-
Type object
Eengezinswoning
-
Plaats
Hamminkeln
-
Bouwjaar
2014
Zimmer
-
Kamers
5
-
Slaapkamer
3
-
Badkamer
2
-
Balkons
1
Flächen
-
Oppervlakte van het perceel
ca. 656 m²
-
Woonoppervlakte
ca. 185 m²
Preise
-
Aankoopprijs
559.000 €
-
Informatie over provisies
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vergoeding verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de vergoeding vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Het energiecertificaat was nog niet beschikbaar toen de exposé werd opgesteld, maar wordt bij bezichtiging alsnog verstrekt.
Uitrusting
Uitrusting
Vloerbedekking: keramische tegels, eiken parket
Ramen: kunststof ramen met driedubbele beglazing, op de begane grond met verhoogde inbraakbeveiliging
Elektrische rolluiken
Eetkamerramen met verstelbare jaloezieën
Dakramen met hittewering (zuidzijde) en warmtewerende beglazing
Zonwering en horren
Verwarming: Novelan-aardwarmte-installatie en Brink-ventilatiesysteem voor gecontroleerde woonruimteventilatie
Gevel: hoogwaardige gevelsteen, gedeeltelijk met dynamische dakbedekking van natuursteen
Bouwmethode: houtskeletbouw
Energiecertificaat: ???
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na afspraak, rekening houdend met de verkoper. Afspraken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vindersloon verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de commissie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Als er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; indien nodig kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen aanspraak kunnen maken op schadevergoeding, noch tegen de verkoper, noch tegen de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxateurs).
Algemeen:
Alle in dit aanbod opgenomen gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en mogelijk niet op de bouwvergunningen. Met name bij oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat aan de nieuwste stand van de techniek wordt voldaan en dat het object bovendien aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt bijgevolg geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem louter doorgegeven informatie over de aard van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1165!
Kantoor Emmerich
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen