Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Perceel:
ca. 179 m²
Bij het huis hoort een kleine, onderhoudsvriendelijke tuin met een prachtig uitzicht op de omliggende velden. De serre nodigt uit om te zitten en te ontspannen.
Bouwjaar
1969
Woonoppervlakte
ca. 107,2 m²
Begane grond:
Woonkamer met kachel, keukenblok, serre, badkamer met douche en ligbad
Zolder:
Twee slaapkamers, bijkamer met ingebouwd toilet,
Eerste verdieping:
ingerichte zolder met Velux-raam
Kelder:
Twee ruimtes met aansluiting voor wasmachine
Conclusie:
Deze rijwoning biedt een praktische indeling met een gezellige woonkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de bovenverdieping. De verbouwde zolder met Velux-ramen biedt extra gebruiksmogelijkheden. Bijzonder opvallend zijn de serre en de onderhoudsvriendelijke tuin met vrij uitzicht op de velden.
Koopprijs € 159.000
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1143
-
Type object
huis
-
Plaats
Emmerich aan de Rijn
-
Bouwjaar
1970
-
Toestand
verzorgd
Zimmer
-
Slaapkamer
2
-
Badkamer
1
-
Balkons
1
Flächen
-
Oppervlakte van het perceel
ca. 179,20 m²
-
Woonoppervlakte
ca. 107,20 m²
Preise
-
Aankoopprijs
159.000 €
-
externe provisie
2,38 % Provision inkl. MwSt.
-
Informatie over provisies
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vergoeding verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de vergoeding vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Type energiecertificaat
behoeftekaart
-
Energie-efficiëntieklasse
H
-
Belangrijke energiebron
gas
-
Eindverbruik
310kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Eindverbruik
310kWh / (m²*a)
Uitrusting
-UITRUSTING-
Kamers:
Woonkamer, keukenblok, serre, badkamer, twee slaapkamers, bijkeuken met toilet, verbouwde zolder
Vloerbedekking:
Laminaat, tegels
Ramen:
Velux-ramen op de zolder (2001)
Verwarmingsinstallatie:
Bouwjaar 1994
Parkeerplaatsen:
Carport
Overige voorzieningen:
Tuinhuisje, kleine onderhoudsvriendelijke tuin, kachel in de woonkamer
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na afspraak, rekening houdend met de verkoper. Afspraken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vindersloon verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de commissie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Als er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; indien nodig kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen aanspraak kunnen maken op schadevergoeding, noch tegen de verkoper, noch tegen de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxateurs).
Algemeen:
Alle in dit aanbod opgenomen gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en mogelijk niet op de bouwvergunningen. Met name bij oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat aan de nieuwste stand van de techniek wordt voldaan en dat het object bovendien aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt bijgevolg geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem louter doorgegeven informatie over de aard van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1143!
Kantoor Emmerich
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen