Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Perceel:
Oppervlakte: 837 m²
Het perceel is afgeschermd van de buren. Het is toegankelijk via de garage of aan de andere kant, naast het huis.
Bouwjaar:
ca. 1900
ca. 1984 renovatie
ca. 2005 vervanging dakpannen
Het pand is in massieve bouwstijl opgetrokken.
Bij de bevoegde instantie zijn geen bouwdocumenten gedeponeerd.
Woonoppervlakte:
ca. 124,86 m²
Indeling:
Begane grond:
woon-/eetkamer, woonkeuken, hal, 3 kamers, badkamer, bijkeuken
Zolder:
niet ingericht, momenteel opslagruimte, toegang via een uitschuifbare trap
Kelder:
oude gewelfde kelder
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1178
-
Type object
huis
-
Plaats
Emmerich aan de Rijn
-
Bouwjaar
1900
Zimmer
-
Kamers
4
-
Slaapkamer
3
-
Badkamer
1
-
Balkons
1
Flächen
-
Oppervlakte van het perceel
ca. 837 m²
-
Woonoppervlakte
ca. 124,86 m²
Preise
-
Aankoopprijs
200.000 €
-
externe provisie
2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
-
Informatie over provisies
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vergoeding verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Type energiecertificaat
behoeftekaart
-
Energie-efficiëntieklasse
H
-
Belangrijke energiebron
gas
-
Eindverbruik
311kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Eindverbruik
311kWh / (m²*a)
Uitrusting
Woon-/eetkamer:
Grote woon-/eetkamer met directe toegang tot de tuin
Keuken:
Grote woonkeuken; de keuken, inclusief elektrische apparatuur, blijft in de woning achter
Badkamer:
Douche, bad, toilet, wastafel
Slaapkamers:
Drie slaapkamers; één kamer kan worden opgesplitst in twee ruimtes
Bijkeuken:
Doorgang naar de badkamer, aansluiting voor wasmachine en droger
Vloerbedekking:
Tegels, houten vloerdelen
Ramen:
Kunststof ramen met dubbele beglazing en rolluiken
Verwarmingsinstallatie:
Centrale gasverwarming uit ca. 2005 met radiatoren in de woonruimtes
Garage:
Grote garage (ca. 70 m²) met extra parkeerplaatsen voor de garage
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na voorafgaande afspraak, rekening houdend met de verkoper. Afspraken maken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vindersprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Indien er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; in voorkomend geval kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen aanspraak kunnen maken op schadevergoeding, noch jegens de verkoper, noch jegens de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor een taxateur).
Algemeen:
Alle in dit aanbod opgenomen gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en eventueel niet op de bouwvergunningen. Met name bij oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat aan de nieuwste stand van de techniek wordt voldaan en dat het object bovendien aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt bijgevolg geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem louter doorgegeven informatie over de aard van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1178!
Kantoor Emmerich
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen