Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Perceel:
Oppervlakte: ca. 1.561 m² (gemeenschappelijk perceel)
De twee goed onderhouden koopappartementen bevinden zich op de begane grond, de eerste verdieping en de zolderverdieping van het moderne appartementencomplex met in totaal negen wooneenheden. De terrassen en de ruime balkons bieden een aangename plek om te ontspannen en nodigen uit om in een rustige sfeer van de zonnige uren te genieten. De verzorgde woonomgeving en de moderne bouwstijl van het gebouw zorgen voor een comfortabel en aangenaam woongevoel.
Bouwjaar:
ca. 2013
Woonoppervlakte:
Appartement op de begane grond in het midden ca. 69 m²
Appartement rechts op de zolderverdieping ca. 66 m²
Indeling van de appartementen:
Ruime woon- en eetkamer met toegang tot het balkon, keuken, slaapkamer, badkamer met douche, bad en wastafel, gang
Deze uiterst goed onderhouden koopappartementen combineren modern wonen met een aangenaam woongevoel en een doordachte indeling. Op een woonoppervlakte van circa 69 m² wachten u lichte en sfeervol ingerichte ruimtes die talrijke inrichtingsmogelijkheden bieden. Het terras of het ruime balkon breidt de woonruimte uit naar buiten en nodigt uit om de dag ontspannen af te sluiten. Dankzij de hoogwaardige bouw uit 2013, de vloerverwarming en de zeer goed onderhouden algehele staat biedt het appartement de beste voorwaarden om er direct in te trekken. Het is ideaal voor alleenstaanden, stellen of beleggers die op zoek zijn naar een modern en comfortabel pand in een aantrekkelijke woonwijk.
Het appartement is momenteel verhuurd en leent zich daardoor uitstekend als aantrekkelijke vastgoedbelegging met bestaande huurinkomsten. Dankzij het recente bouwjaar, de hoogwaardige afwerking en de verzorgde algehele staat biedt het de beste voorwaarden voor een investering met stabiele waarde op de lange termijn. Bijzonder interessant voor beleggers: in hetzelfde appartementencomplex staat momenteel nog een appartement te koop. Dit biedt de zeldzame mogelijkheid om meerdere wooneenheden in één wooncomplex te verwerven en zo uw eigen vastgoedportefeuille gericht uit te breiden.
Parkeerplaatsen:
Bij elk appartement hoort een parkeerplaats voor één auto, die apart kan worden aangekocht voor 10.000 €.
Optioneel kan er ook een garage worden aangekocht.
Verenigingskosten incl. reserves
Huidige maandelijkse vooruitbetaling:
Appartement op de begane grond in het midden: € 154,--
Appartement op de bovenste verdieping, rechts: € 108,--
Inbegrepen zijn de gebruikelijke bijkomende kosten, verwarmingskosten, beheerkosten en de reserves voor de woning
Koopprijs
€ 216.500,--
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1280
-
Type object
appartement
-
Plaats
Emmerich aan de Rijn
-
Bouwjaar
2013
-
Toestand
Zo goed als nieuw
-
Te huur
Ja
Zimmer
-
Kamers
3
-
Slaapkamer
1
-
Badkamer
1
-
Balkons
1
Flächen
-
Oppervlakte van het perceel
ca. 1.561 m²
-
Woonoppervlakte
ca. 69 m²
Preise
-
Aankoopprijs
216.500 €
-
Informatie over provisies
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vergoeding verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Type energiecertificaat
energieverbruikscertificaat
-
Energie-efficiëntieklasse
-
Belangrijke energiebron
elektriciteit
-
Eindverbruik van energie
14,8 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Eindverbruik van energie
14,8 kWh / (m²*a)
Uitrusting
-UITRUSTING-
Kamers:
Woon- en eetkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, hal
Vloerbedekking:
Tegels
Verwarmingsinstallatie:
Diepteboring - warmtepomp / vloerverwarming
Overige voorzieningen:
Appartementencomplex met 9 woningen
Badkamer met douche en ligbad
Zeer goed onderhouden
Ideaal voor alleenstaanden, stellen of senioren
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen op afspraak, met inachtneming van de beschikbaarheid van de verkoper. Afspraken maken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vindersprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Indien er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; in voorkomend geval kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen aanspraak kunnen maken op schadevergoeding, noch jegens de verkoper, noch jegens de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxaties).
Algemeen:
Alle in dit aanbod opgenomen gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en eventueel niet op de bouwvergunningen. Met name bij oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat aan de nieuwste stand van de techniek wordt voldaan en dat het object bovendien aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt derhalve geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem louter doorgegeven informatie over de toestand van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1280!
Nadine Bernink
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen