Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
In het hart van Emmerich, op slechts een steenworp afstand van de populaire Rijnpromenade, ligt dit hoogwaardig gerenoveerde meergezinshuis met vakantieappartementen. De verbinding met Nederland en de steden Kleve en Rees is uitstekend – ideaal voor toeristen en zakenreizigers.
Perceel & toegang:
Het gebouw is aan de straatkant gebouwd als rijwoning en is aan de achterzijde bereikbaar via een oprit. Een afsluitbare binnenplaats biedt parkeerplaatsen voor gasten en exploitanten – comfortabel en zonder dat u naar een parkeerplaats hoeft te zoeken. De appartementen zijn naar keuze toegankelijk via de binnenplaats of vanaf de straatkant.
Bouwjaar: 1961
Renovatie: vanaf 2013 (door lokale gespecialiseerde bedrijven), doorlopende renovaties
Bestemmingswijziging: goedgekeurd voor vakantieappartementen
Ruimtedeling & gebruiksmogelijkheden:
Begane grond: momenteel ca. 140 m² in gebruik als opslag- en tentoonstellingsruimte. Ideaal voor een café, ontbijtzaal of receptie – perfect te combineren met de exploitatie van vakantieappartementen.
1e verdieping:
Appartement 1: ca. 30,92 m²
Appartement 3: ca. 32,60 m²
Appartement 5: ca. 75,71 m² (met balkon)
2e verdieping:
Appartement 2: ca. 30,92 m²
Appartement 4: ca. 32,60 m²
Appartement 6: ca. 74,54 m² (met balkon)
Zolderverdieping:
Twee leegstaande eenheden – renovatie en gebruik mogelijk na overleg met de autoriteiten.
Kelder:
Volledig onderkelderd met technische ruimtes, opslagruimtes, wasruimtes, keukenblok, werkruimte en toilet – ideaal voor exploitatie.
Uitrusting:
- Moderne badkamers met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor een wasmachine
- Airconditioning in elke woning
- Vloerbedekking: laminaat en tegels
- Ramen: kunststof met isolatieglas
- Verwarming: centrale gasverwarming
- Hoogwaardige inrichting inbegrepen
Bijzonderheid:
Het pand wordt verkocht inclusief inventaris, voorraden, website en bestaande infrastructuur – een bedrijf dat direct startklaar is voor exploitanten met een toeristisch of gastronomisch concept.
Koopprijs:
op aanvraag
Bent u een exploitant en op zoek naar een aantrekkelijk pand met potentieel? Maak dan nu een vrijblijvende bezichtigingsafspraak en ontdek de mogelijkheden van het CITY-huis in Emmerich!
Objektdaten
-
Objectnummer
382433
-
Type object
Huurpand / vastgoedbelegging
-
Plaats
Emmerich aan de Rijn
-
Bouwjaar
1961
-
Laatste renovatie
2013
Flächen
-
Woonoppervlakte
ca. 278,46 m²
-
Verhuurbare oppervlakte
ca. 418,46 m²
Preise
-
externe provisie
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Energieausweis
-
Het energiecertificaat was nog niet beschikbaar toen de exposé werd opgesteld, maar wordt bij bezichtiging alsnog verstrekt.
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen op afspraak, rekening houdend met de verkoper. Afspraken maken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vindersprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Indien er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; in voorkomend geval kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers doorgeven. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen aanspraak kunnen maken op schadevergoeding, noch tegen de verkoper, noch tegen de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor een taxateur).
Algemeen:
Alle in dit aanbod opgenomen gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en eventueel niet op de bouwvergunningen. Met name bij oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat aan de nieuwste stand van de techniek wordt voldaan en dat het object bovendien aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt bijgevolg geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem louter doorgegeven informatie over de toestand van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor eigen inlichtingen, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzet. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Vertalingen:
De vertalingen op onze website worden automatisch gemaakt met Deepl.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object 382433!
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen