Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Deze vrijstaande eengezinswoning uit 2005 biedt met een woonoppervlakte van ca. 93 m² een doordachte indeling voor een klein gezin. Het perceel van 314 m² beschikt over een kleine tuin met ruimte om te ontspannen, te spelen en te genieten.
Op de begane grond vormt de open woonruimte het middelpunt van het huis. Hier is ruimte voor het gezinsleven en gezellige momenten. De keuken, een praktische berging en een gastentoilet maken de indeling op dit niveau compleet.
Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers beschikbaar, die kunnen worden gebruikt als ouderslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De badkamer is uitgerust met een bad, douche, toilet en wastafel. De zolderverdieping is bereikbaar via een uitschuifbare trap en biedt voldoende opbergruimte.
Volledig elektrische rolluiken en een elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgen voor comfort in het dagelijks leven. In de tuin bevinden zich een terras met elektrisch zonnescherm, diverse fruitbomen en struiken om van te genieten en een klein tuinhuisje (dat wat aandacht nodig heeft).
Een zonnepaneleninstallatie met een vermogen van 6,12 kWp en energie-efficiëntieklasse B maken het aanbod compleet.
Een ideale woning voor een klein gezin dat op zoek is naar een vrijstaande woning met een eigen tuin en een overzichtelijke omvang.
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1304
-
Type object
Eengezinswoning
-
Plaats
Isselburg
-
Bouwjaar
2005
Zimmer
-
Kamers
4
-
Slaapkamer
3
-
Badkamer
1
Flächen
-
Oppervlakte van het perceel
ca. 314 m²
-
Woonoppervlakte
ca. 93 m²
Preise
-
Aankoopprijs
269.000 €
-
externe provisie
2,98% inkl. MwSt.
-
Informatie over provisies
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vergoeding verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Type energiecertificaat
Verbruiksverklaring
-
Energie-efficiëntieklasse
B
-
Belangrijke energiebron
Gas
-
Eindverbruik van energie
66,93 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Eindverbruik van energie
66,93 kWh / (m²*a)
Uitrusting
De belangrijkste gegevens in één oogopslag:
• Vrijstaande eengezinswoning, bouwjaar 2005
• Ca. 93 m² woonoppervlakte
• 314 m² perceel
• Drie slaapkamers op de bovenverdieping
• Badkamer met douche, toilet en wastafel
• Open woonkamer en keuken op de begane grond
• Berging en gastentoilet op de begane grond
• Volledig elektrische rolluiken
• Elektrische zonwering
• Kleine tuin met tuinhuisje en wateraansluiting
• Zonnepaneleninstallatie van 6,12 kWp
• Energie-efficiëntieklasse B
• Koopprijs: 269.000 euro
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na voorafgaande afspraak, rekening houdend met de verkoper. Afspraken maken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vindersprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Indien er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; in voorkomend geval kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen aanspraak kunnen maken op schadevergoeding, noch jegens de verkoper, noch jegens de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxaties).
Algemeen:
Alle in dit aanbod opgenomen gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en eventueel niet op de bouwvergunningen. Met name bij oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat aan de nieuwste stand van de techniek wordt voldaan en dat het object bovendien aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt bijgevolg geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem louter doorgegeven informatie over de toestand van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1304!
Uwe Duesing
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen