Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Perceel:
ca. 345 m²
De tuin is door de huidige huurder met veel toewijding en oog voor detail aangelegd. Een overdekt terras aan de achterzijde nodigt uit tot ontspannen uurtjes in de buitenlucht, terwijl de gazons en de mooi aangelegde struiken zorgen voor een verzorgde en gezellige sfeer. Een schutting naar het naburige perceel biedt extra privacy en maakt de buitenruimte harmonieus af.
Bouwjaar:
ca. 1956; de garage is in 1986 gebouwd
Woonoppervlakte:
ca. 76 m²
Momenteel is het huis verhuurd. De maandelijkse nettohuurprijs bedraagt € 505,-- plus € 110,-- aan servicekosten.
De verbruikskosten, zoals gas, water en elektriciteit, betaalt de huurder zelf aan het gemeentelijk nutsbedrijf.
Begane grond:
woon-/eetkamer, keuken, hal, gastentoilet, bijkeuken
Zolderverdieping:
3 kamers, badkamer, gang
Zolder:
Opslagruimte – toegankelijk via een uitschuifbare trap
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1284
-
Type object
huis
-
Plaats
Emmerich aan de Rijn
-
Bouwjaar
1956
-
Te huur
Ja
Zimmer
-
Kamers
4
-
Slaapkamer
3
-
Badkamer
1
-
Balkons
1
Flächen
-
Oppervlakte van het perceel
ca. 345 m²
-
Woonoppervlakte
ca. 76 m²
Preise
-
Aankoopprijs
189.000 €
-
externe provisie
2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
-
Informatie over provisies
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vergoeding verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Type energiecertificaat
behoeftekaart
-
Energie-efficiëntieklasse
H
-
Belangrijke energiebron
gas
-
Eindverbruik
324kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Eindverbruik
324kWh / (m²*a)
Uitrusting
Woon-/eetkamer
De ruime woon- en eetruimte biedt voldoende ruimte en vormt het middelpunt van het dagelijkse leven
Keuken
De keuken heeft directe toegang tot het overdekte terras en de tuin, waardoor een aangename overgang tussen binnen en buiten ontstaat. De aanwezige inbouwkeuken, inclusief elektrische apparaten, is eigendom van de huurder en wordt door hem gebruikt.
Badkamer
- Begane grond: Op de begane grond bevindt zich een dagtoilet met wastafel en toilet.
- Zolderverdieping: De badkamer op de zolderverdieping is voorzien van een wastafel, douche en toilet en biedt een functionele, lichte inrichting voor dagelijks gebruik.
Slaapkamers
Op de bovenverdieping zijn drie kamers beschikbaar. Eén kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is ideaal als hoofdslaapkamer. De twee andere kamers kunnen flexibel worden gebruikt als kinderkamer, logeerkamer of kantoor.
Vloerbedekking
De woonruimtes zijn voorzien van tegels en laminaatvloeren, die zorgen voor een onderhoudsvriendelijke en moderne uitstraling.
Ramen
Er zijn kunststof ramen met dubbele beglazing geplaatst, die deels zijn voorzien van elektrische rolluiken en zo extra comfort en bescherming tegen de zon bieden.
Verwarmingsinstallatie
De verwarming gebeurt via een centrale gasverwarming uit 1999. In alle woonruimtes zijn radiatoren geïnstalleerd die zorgen voor een gelijkmatige warmteverdeling.
Schuur
Op het perceel bevindt zich een praktisch gereedschapsschuurtje, dat ideaal is voor het opbergen van een wasmachine, werkplaatsbenodigdheden of als extra opslagruimte.
Garage
Bij de woning hoort een garage die door de huurder wordt gebruikt en extra comfort en een beschutte parkeerplaats biedt.
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen op afspraak, rekening houdend met de verkoper. Afspraken maken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vindersprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Indien er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; in voorkomend geval kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers doorgeven. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen aanspraak kunnen maken op schadevergoeding, noch jegens de verkoper, noch jegens de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxaties).
Algemeen:
Alle in dit aanbod opgenomen gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en eventueel niet op de bouwvergunningen. Met name bij oudere, bewoonde of verbouwde panden kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat aan de nieuwste stand van de techniek wordt voldaan en dat het object bovendien aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt dan ook geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem louter doorgegeven informatie over de toestand van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1284!
Jill Liske
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen