Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Perceel:
Oppervlakte: 279 m²
Deze middenwoning in een rij beschikt over meerdere woonverdiepingen en biedt daardoor een duidelijke scheiding tussen de verschillende woon- en slaapruimtes. Bijzonder opvallend zijn de drie balkons, waarvan er twee aan de woonkamer grenzen en één aan de slaapkamer. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het terras en de tuin. De garage is voorzien van een elektrische roldeur en biedt bovendien directe toegang tot de tuin.
Bouwjaar:
ca. 1978
Woonoppervlakte:
Ca. 112 m²
Indeling:
Begane grond:
Hal, keuken met toegang tot het terras en de tuin
1e verdieping:
Woonkamer met twee balkons en open haard
2e verdieping:
Slaapkamer met balkon, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel
3e verdieping:
2 slaapkamers
1e kelderverdieping:
Gasten-wc, toegang tot de garage, garage met elektrische roldeur, toegang tot de tuin
2e kelderverdieping:
verwarmingsruimte, ruime bijkeuken en opslagruimte, plaats voor de wasmachine
Conclusie:
Deze middenwoning uit 1978 biedt op ca. 112 m² woonoppervlak een interessante indeling over meerdere verdiepingen en daarmee veel ruimte voor verschillende woonbehoeften. Bijzonder opvallend zijn de drie balkons en de open haard in de woonkamer, die de woning een bijzonder woonkarakter geven. De keuken biedt directe toegang tot het terras en de tuin, waardoor de buitenruimtes gemakkelijk in het dagelijks leven kunnen worden geïntegreerd. In de kelder is naast de garage ruime gebruiksruimte beschikbaar, die onder andere uitstekend kan worden gebruikt als bijkeuken en droogruimte. De directe verbinding van de garage naar de tuin en het elektrische roldeur bieden extra comfort. Al met al biedt het pand een interessante combinatie van woonoppervlakte, buitenruimtes en praktische gebruiksruimtes.
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1315
-
Type object
Huis
-
Plaats
Emmerich aan de Rijn
-
Bouwjaar
1978
Zimmer
-
Kamers
5
-
Slaapkamer
3
-
Badkamer
1
-
Balkons
1
Flächen
-
Oppervlakte van het perceel
ca. 279 m²
-
Woonoppervlakte
ca. 112 m²
Preise
-
Aankoopprijs
239.000 €
-
externe provisie
2,38% inkl. MwSt.
-
Informatie over provisies
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vergoeding verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Het energiecertificaat was nog niet beschikbaar toen de exposé werd opgesteld, maar wordt bij bezichtiging alsnog verstrekt.
Uitrusting
Kamers:
hal, keuken, woonkamer, 3 slaapkamers, badkamer, gastentoilet, stookruimte, ruime bijkeuken en opslagruimte, garage, terras, tuin, 3 balkons
Vloerbedekking:
Tegels en tapijt
Verwarmingsinstallatie:
Gasverwarming uit 1993 met warmwaterboiler
Parkeerplaatsen:
Garage met elektrische roldeur
Dak:
Geïsoleerd dak
Overige voorzieningen:
Open haard in de woonkamer, 3 balkons, terras, tuin, directe toegang vanuit de garage naar de tuin, ruimte voor een wasmachine in de kelder
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen op afspraak, rekening houdend met de verkoper. Afspraken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vindersprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Indien er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; in voorkomend geval kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers doorgeven. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen aanspraak kunnen maken op schadevergoeding, noch jegens de verkoper, noch jegens de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxaties).
Algemeen:
Alle in dit aanbod opgenomen gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en eventueel niet op de bouwvergunningen. Met name bij oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat aan de nieuwste stand van de techniek wordt voldaan en dat het object bovendien aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt bijgevolg geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem louter doorgegeven informatie over de staat van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor eigen inlichtingen, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1315!
Jill Liske
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen