Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
*Intrekken, je thuis voelen – tijd voor het leven*
Hier kunt u zich volledig concentreren op het wonen. Het dagelijkse beheer en onderhoud van het wooncomplex wordt grotendeels georganiseerd door het EDO-beheer. Gemeenschappelijke ruimtes, gebouwen en buitenvoorzieningen worden regelmatig onderhouden en verzorgd.
Zo geniet u van comfortabel wonen met aanzienlijk minder gedoe rondom het onroerend goed.
Perceel
Perceeloppervlakte: ca. 906 m²
Objectbeschrijving
Dit degelijke appartement, gebouwd in klassieke baksteenbouw, bevindt zich in een goed onderhouden woon- en bedrijfsgebouw met in totaal negen wooneenheden.
Het appartement beschikt over een ruime hal, een grote woonkamer met directe doorgang naar de keuken en twee extra kamers die flexibel kunnen worden gebruikt als slaap-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is voorzien van een bad, wastafel en toilet. Daarnaast is er een apart gastentoilet beschikbaar.
Vloerverwarming in het gehele appartement zorgt voor aangenaam wooncomfort.
Een praktische berging in het appartement en een eigen kelderruimte van ca. 15 m² bieden extra opbergruimte.
De aanwezige lift zorgt voor een comfortabele toegang tot de verschillende verdiepingen.
Bouwjaar
Ca. 1983
Woonoppervlakte
Ca. 90,73 m²
Indeling
• Grote woonkamer met doorgang naar de keuken
• 2 extra kamers, geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer
• Badkamer met ligbad, wastafel en toilet
• apart gastentoilet
• ruime gang
• berging
• Vloerverwarming in het hele appartement
Kelder
Eigen kelderruimte, ca. 15 m²
Dit lichte appartement overtuigt door zijn aangename indeling, de ruime woonoppervlakte en de aantrekkelijke ligging in de buurt van de haven van Emmerich.
De grote woonkamer met aangrenzende keuken vormt het middelpunt van de woning. Twee andere kamers bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden als slaap-, werk- of logeerkamer.
Een ruime gang, een aparte berging en de eigen kelderruimte zorgen voor extra comfort en veel opbergruimte. De badkamer met ligbad en het aparte gastentoilet maken het geheel compleet.
Bijzonder praktisch: een ALDI SÜD ligt op slechts een steenworp afstand. Ook het stadscentrum en de haven van Emmerich zijn goed bereikbaar.
Dankzij de aanwezige lift en het grotendeels georganiseerde beheer van het wooncomplex biedt het appartement comfortabel en zorgeloos wonen – ideaal zowel voor eigen gebruik als als interessante kapitaalinvestering.
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1361
-
Type object
Appartement
-
Plaats
Emmerich aan de Rijn
-
Bouwjaar
1982
-
verdieping
1
Zimmer
-
Kamers
3
-
Slaapkamer
2
-
Badkamer
1
Flächen
-
Oppervlakte van het perceel
ca. 906 m²
-
Woonoppervlakte
ca. 90,73 m²
Preise
-
Aankoopprijs
179.000 €
-
externe provisie
2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
-
Informatie over provisies
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vergoeding verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Type energiecertificaat
Verbruiksverklaring
-
Energie-efficiëntieklasse
C
-
Belangrijke energiebron
Gas
-
Eindverbruik van energie
77,2 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Eindverbruik van energie
77,2 kWh / (m²*a)
Uitrusting
-UITRUSTING-
Kamers:
Grote woonkamer met keukenhoek, 2 extra kamers, badkamer, gastentoilet, ruime hal, berging en kelderruimte.
Vloerbedekking:
Linoleum, tegels in de badkamer.
Verwarming:
Centrale gasverwarming, bouwjaar 1982. (De vernieuwing van de verwarmingsinstallatie wordt momenteel besproken binnen de vereniging van eigenaren.)
Overige voorzieningen:
Lift, woon- en bedrijfsgebouw met in totaal 9 wooneenheden.
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na voorafgaande afspraak, rekening houdend met de verkoper. Afspraken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vindersprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Indien er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; in voorkomend geval kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen aanspraak kunnen maken op schadevergoeding, noch jegens de verkoper, noch jegens de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxaties).
Algemeen:
Alle in dit aanbod opgenomen gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en eventueel niet op de bouwvergunningen. Met name bij oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat aan de nieuwste stand van de techniek wordt voldaan en dat het object bovendien aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt bijgevolg geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem louter doorgegeven informatie over de toestand van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1361!
Jill Liske
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen