Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Perceel:
Oppervlakte: ca. 226 m²
Aan de achterzijde van het perceel bevinden zich drie parkeerplaatsen en een toegang tot de kelder.
Ligging van de woning in het gebouw:
Het appartement bevindt zich op de begane grond en is via een paar treden te bereiken.
Bouwjaar:
ca. 1964
ca. 2022 Grondige renovatie van het pand
Het pand is in massieve bouwstijl opgetrokken en in 2022 grondig gerenoveerd. Het trappenhuis wordt momenteel nog gemoderniseerd.
Woonoppervlakte:
ca. 84,69 m²
Mede-eigendomsdeel:
De mede-eigendomsdelen worden momenteel nog vastgesteld.
Indeling:
Woning:
woon-/eetkamer, keuken, hal, badkamer, 2 slaapkamers, balkon
Kelder:
een eigen kelderruimte, gemeenschappelijke wasruimte, stookruimte, gemeenschappelijke ruimte met toegang tot het achterterrein
Beheer:
Momenteel wordt het gehele object beheerd door een lokaal beheerbedrijf.
Verenigingskosten:
Aangezien de mede-eigendomsrechten nog niet zijn vastgesteld, moet de servicekosten nog worden bepaald.
Overige:
De gemeenschappelijke ruimtes en de voordeur kunnen met een chip worden geopend. Naast het appartement op de begane grond staan ook de andere twee appartementen te koop. Wij geven u hierover graag meer informatie.
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1156
-
Type object
appartement
-
Plaats
Emmerich aan de Rijn
-
Bouwjaar
1964
-
Toestand
volledig gerenoveerd
-
Laatste renovatie
2022
Zimmer
-
Kamers
3
-
Slaapkamer
2
-
Badkamer
1
-
Balkons
1
Flächen
-
Oppervlakte van het perceel
ca. 226 m²
-
Woonoppervlakte
ca. 84,69 m²
Preise
-
Aankoopprijs
276.250 €
-
Informatie over provisies
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vergoeding verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de vergoeding vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Type energiecertificaat
behoeftekaart
-
Energie-efficiëntieklasse
-
Belangrijke energiebron
-
Eindverbruik
17kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Eindverbruik
17kWh / (m²*a)
Uitrusting
Kamers:
Woon-/eetkamer: Lichte woon- en eetkamer met directe toegang tot het balkon
Keuken: Keuken met ruimte voor een kleine eettafel. De inbouwkeuken inclusief elektrische apparatuur blijft in de woning.
Badkamer:
Wastafel, toilet, inloopdouche
Slaapkamers:
Twee slaapkamers – één met toegang tot het balkon
Vloerbedekking:
Tegels, hoogwaardige vinyl designvloer
Ramen:
Kunststof ramen met driedubbele beglazing en elektrische jaloezieën
Verwarmingsinstallatie:
Lucht-water-warmtepomp uit 2022 met vloerverwarming met individuele kamerregeling
Parkeerplaats:
Eigen parkeerplaats achter het gebouw
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na afspraak, rekening houdend met de verkoper. Afspraken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vindersloon verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de commissie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Als er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; indien nodig kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen aanspraak kunnen maken op schadevergoeding, noch tegen de verkoper, noch tegen de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxateurs).
Algemeen:
Alle in dit aanbod opgenomen gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en mogelijk niet op de bouwvergunningen. Met name bij oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat aan de nieuwste stand van de techniek wordt voldaan en dat het object bovendien aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt bijgevolg geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem louter doorgegeven informatie over de aard van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1156!
Kantoor Emmerich
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen