Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
In het hart van Emmerich, op slechts een steenworp afstand van de populaire Rijnpromenade, ligt dit hoogwaardig gerenoveerde appartementencomplex met vakantieappartementen. De verbinding met Nederland en de steden Kleve en Rees is uitstekend – ideaal voor toeristen en zakenreizigers.
Perceel & toegang:
Het gebouw is aan de straatkant gebouwd als rijtjeshuis en aan de achterkant bereikbaar via een oprit. Een afsluitbare binnenplaats biedt parkeerplaatsen voor gasten en exploitanten – comfortabel en zonder zoektocht naar een parkeerplaats. De appartementen zijn toegankelijk via de binnenplaats of de straatkant.
Bouwjaar: 1961
Renovatie: vanaf 2013 (door lokale gespecialiseerde bedrijven), voortdurende renovaties
Verandering van bestemming: goedgekeurd voor vakantieappartementen
Indeling & gebruiksmogelijkheden:
Begane grond: momenteel ca. 140 m² gebruikt als opslag- en tentoonstellingsruimte. Ideaal voor een café, ontbijtzaal of receptie – perfect te combineren met de vakantieappartementen.
1e verdieping:
Appartement 1: ca. 30,92 m²
Appartement 3: ca. 32,60 m²
Appartement 5: ca. 75,71 m² (met balkon)
2e verdieping:
Appartement 2: ca. 30,92 m²
Appartement 4: ca. 32,60 m²
Appartement 6: ca. 74,54 m² (met balkon)
Zolderverdieping:
Twee leegstaande units – renovatie en gebruik mogelijk na overleg met de autoriteiten.
Kelder:
Volledige kelder met technische ruimtes, opslagruimtes, wasfaciliteiten, keukenblok, werkruimte en toilet – ideaal voor exploitatiedoeleinden.
Uitrusting:
- Moderne badkamers met douche, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting
- Airconditioning in elk appartement
- Vloerbedekking: laminaat en tegels
- Ramen: kunststof met isolatieglas
- Verwarming: centrale verwarming op gas
- Hoogwaardige inventaris inbegrepen
Bijzonderheid:
Het pand wordt verkocht inclusief inventaris, voorraden, website en bestaande infrastructuur – een bedrijf dat direct klaar is voor gebruik voor exploitanten met een toeristisch of gastronomisch concept.
Aankoopprijs:
op aanvraag
Bent u exploitant en op zoek naar een aantrekkelijk pand met potentieel? Maak dan nu een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van het CITY Haus in Emmerich!
Objektdaten
-
Objectnummer
382433
-
Type object
Appartementsgebouw / Rendementsobject
-
plaats
Emmerich aan de Rijn
-
bouwjaar
1961
-
Laatste modernisering
2013
Flächen
-
woonoppervlakte
ca. 278,46 m²
-
Verhuurbare oppervlakte
ca. 418,46 m²
Preise
-
externe provisie
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Energieausweis
-
Het energiecertificaat was nog niet beschikbaar toen de exposé werd opgesteld, maar wordt bij bezichtiging alsnog verstrekt.
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na voorafgaande afspraak, met inachtneming van de verkoper. Afspraak maken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Bij het sluiten van de koopovereenkomst zijn zowel de verkoper als de koper een bemiddelings- of vindingsprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. Het bedrag van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Als er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; indien nodig kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen recht hebben op schadevergoeding, noch jegens de verkoper, noch jegens de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxateurs).
Algemeen:
Alle gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven in deze aanbieding zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en mogelijk niet op de bouwvergunningen. Met name in het geval van oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat de nieuwste stand van de techniek in acht wordt genomen en dat het object aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt dan ook geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem verstrekte informatie over de staat van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor zijn eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Vertalingen:
De vertalingen op onze website worden automatisch uitgevoerd met Deepl.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object 382433!
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen