Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Deze energiezuinige eengezinswoning ligt in de mooiste wijk van Isselburg–Anholt. Een ideale woning voor een klein gezin, waar kinderen nog veilig en dicht bij de natuur kunnen opgroeien. De woning heeft een volledige kelder en biedt veel ruimte voor hobby’s, sport of extra uitbreidingsmogelijkheden.
Kleuterscholen en de basisschool zijn snel bereikbaar. Winkels zoals bakkers, supermarkten, artsen, apotheken en restaurants bevinden zich direct ter plaatse. Ook de bushaltes naar de middelbare scholen in Bocholt of Rees zijn goed bereikbaar. Hier is het in alle opzichten goed toeven.
De nabijheid van de snelwegen A3, A31 en de Nederlandse A12 zorgt voor een uitstekende verbinding met het Ruhrgebied en Nederland – ideaal voor forenzen die de drukte van de grote stad willen ontvluchten.
Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging.
Perceel:
1449 m²
Groot, goed onderhouden perceel met een prachtig aangelegde tuin en voortuin, een groot terras en een ruim tuinhuisje. Veel ruimte om te spelen, te ontspannen en te genieten – midden in de natuur.
Kopen, intrekken, je thuis voelen.
Woonoppervlakte:
189 m²
Bouwjaar:
1986
Indeling
Begane grond
Ruime entree met trap naar de bovenverdieping en ruimte voor een garderobe. Gasten-wc met wastafel. Grote, lichte keuken met hoogwaardige inbouwkeuken. Aangrenzend een zeer ruime, lichte eetkamer en een open woonkamer met verschillende in elkaar overlopende zithoeken. Hier ontstaan rustige plekjes om te ontspannen – overal met uitzicht op de prachtige tuin of voortuin. De hand van een goede architect is duidelijk herkenbaar.
Bovenverdieping
Grote hal, twee zeer ruime slaapkamers, elk met aangrenzende badkamers.
De hoofdslaapkamer beschikt over een kleedkamer en een badkamer met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel.
Gezien de royale oppervlakte zou het inrichten van een derde slaapkamer geen enkel probleem zijn.
Kelder
Volledig onderkelderd, betegeld en met veel ruimte voor hobby, vrije tijd en opslag.
Garage & parkeerplaatsen
Grote dubbele garage met directe toegang tot het huis
Meerdere parkeerplaatsen voor het huis
Koopprijs
539.000 €
Een object dat u niet mag missen. Om de werkelijke waarde van dit onroerend goed te ontdekken, raden wij u aan een vrijblijvende bezichtiging ter plaatse te plannen. Overtuig uzelf van de mogelijkheden en de vrijheid die dit huis biedt.
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1296
-
Type object
huis
-
Plaats
Isselburg
-
Bouwjaar
1986
Zimmer
-
Kamers
4
-
Slaapkamer
2
-
Badkamer
2
-
Balkons
1
Flächen
-
Oppervlakte van het perceel
ca. 1.449 m²
-
Woonoppervlakte
ca. 189 m²
Preise
-
Aankoopprijs
539.000 €
-
externe provisie
2,97% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
-
Informatie over provisies
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vergoeding verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Het energiecertificaat was nog niet beschikbaar toen de exposé werd opgesteld, maar wordt bij bezichtiging alsnog verstrekt.
Uitrusting
Vloerbedekkingen:
natuursteentegels, tegels, laminaat
Ramen:
Hoogwaardige houten ramen met dubbele isolatieglas
Verwarming:
Warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond, radiatoren in de kelder en op de bovenverdieping
Energiecertificaat is aanwezig
Uitgevoerde renovaties / verbouwingen
- Warmtepomp: 2009
- Keuken en garagedeur: 2014
- Dakramen: 2024
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen op afspraak, rekening houdend met de verkoper. Afspraken maken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vindersprovisie verschuldigd over de totale koopprijs aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Indien er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; in voorkomend geval kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de potentiële kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de potentiële kopers geen aanspraak kunnen maken op schadevergoeding, noch jegens de verkoper, noch jegens de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxaties).
Algemeen:
Alle in dit aanbod opgenomen gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en mogelijk niet op de bouwvergunningen. Met name bij oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat aan de nieuwste stand van de techniek wordt voldaan en dat het object bovendien aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt bijgevolg geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem louter doorgegeven informatie over de toestand van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1296!
Uwe Duesing
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen