Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Uw nieuwe woning?
Bent u op zoek naar een appartement met balkon en een lift tot op de verdieping? Dan moet u dit pand zeker eens persoonlijk bekijken – of u nu jong bent of wat ouder, hier voelt iedereen zich thuis. Maak gerust een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.
U woont in het hoogste gebouw van Emmerich en geniet van alle voordelen van een goed onderhouden appartementencomplex: conciërgedienst, lift, ondergrondse parkeergarage en een rustige ligging in een doodlopende straat. De bereikbaarheid is uitstekend – zowel naar het stadscentrum, het Borgheeser Wald, Kleve en ’s-Heerenberg als naar de snelweg A3/A12.
Perceel
ca. 6.676 m²
Het perceel wordt permanent in zeer goede staat gehouden. Gazons, struiken en paden worden regelmatig onderhouden door de eigen conciërge.
Woonoppervlakte
ca. 95,39 m²
Bouwjaar
ca. 1974
De woning bevindt zich op de 2e verdieping.
Indeling
Entree met gastentoilet
Ruime woon-/eetkamer met halfopen keuken en aangrenzende berging
Slaapgedeelte met drie kamers en een badkamer
Groot balkon
Aparte berging op de begane grond
Garage
Bij de woning hoort een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Daarnaast zijn er voldoende parkeerplaatsen buiten direct voor het huis beschikbaar.
Verenigingskosten incl. reserves
Huidige maandelijkse vooruitbetaling: € 569,--
Hierin zijn de gebruikelijke bijkomende kosten, verwarmingskosten, beheerkosten en de reserves voor de woning en de garage inbegrepen.
Koopprijs: € 182.500,--
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1247
-
Type object
appartement
-
Plaats
Emmerich aan de Rijn
-
Bouwjaar
1974
-
verdieping
2
Zimmer
-
Kamers
4
-
Slaapkamer
3
-
Badkamer
1
-
Balkons
1
Flächen
-
Oppervlakte van het perceel
ca. 6.676 m²
-
Woonoppervlakte
ca. 95,39 m²
Preise
-
Aankoopprijs
182.500 €
-
externe provisie
2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
-
Informatie over provisies
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vergoeding verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Type energiecertificaat
energieverbruikscertificaat
-
Energie-efficiëntieklasse
D
-
Belangrijke energiebron
gas
-
Eindverbruik van energie
122,4 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Eindverbruik van energie
122,4 kWh / (m²*a)
Uitrusting
Keuken:
De inbouwkeuken met elektrische apparatuur blijft in de woning achter.
Badkamer:
Gasten-WC uit 2019;
de badkamer verkeert in een zeer goed onderhouden staat, die typerend is voor het bouwjaar.
Uitrusting: badkuip, douche, wastafel, ruimte voor een wasmachine en een raam.
Slaapkamers:
Drie slaapkamers
Verwarming:
centrale gasverwarming
Energieverbruik: 131,7 kWh/(m²·jaar)
Vloerbedekking:
Tegels, laminaat
Ramen:
Dubbelglasramen van kunststof of aluminium
Het gehele gebouw verkeert in een zeer goed onderhouden staat. De gevel is de afgelopen jaren gereinigd en de balkons zijn gerenoveerd. Een toegewijde conciërge en een actief, lokaal beheerbedrijf zorgen voor orde, netheid en een aangename woonsfeer.
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen op afspraak, rekening houdend met de verkoper. Afspraken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vindersprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Indien er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; in voorkomend geval kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen aanspraak kunnen maken op schadevergoeding, noch jegens de verkoper, noch jegens de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxaties).
Algemeen:
Alle in dit aanbod opgenomen gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en eventueel niet op de bouwvergunningen. Met name bij oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat aan de nieuwste stand van de techniek wordt voldaan en dat het object bovendien aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt bijgevolg geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem louter doorgegeven informatie over de toestand van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1247!
Nadine Bernink
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen