Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Deze goed onderhouden woning ligt aan de rustige rand van het centrum van Kranenburg. Vanaf hier kunt u gemakkelijk te voet scholen, supermarkten, artsen, banken en andere voorzieningen voor dagelijks gebruik bereiken. Ook het nabijgelegen bos is direct toegankelijk. Het centrum van Kranenburg biedt een therapiecentrum, een huisarts en tandarts, diverse restaurants en winkels – allemaal op loopafstand. Ook sportliefhebbers vinden hier verschillende mogelijkheden. De groene omgeving met het uitgestrekte "Reichswald" ligt op slechts ongeveer vijf minuten afstand. De levendige Nederlandse studentenstad Nijmegen bereikt u in ongeveer tien minuten met de auto, de historische stad Kleve in ongeveer 15 minuten.
Perceelgrootte:
ca. 1.761 m²
Het perceel is bebouwd met een meergezinswoning. Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats, die al in de koopprijs is inbegrepen. Een lift in het huis zorgt voor een barrièrevrije toegang tot de kelder.
Appartement nr. 1:
Woonoppervlakte ca. 89,65 m²
Bouwjaar: ca. 2000
Bijzonderheid:
Het appartement werd tot nu toe gedeeltelijk gebruikt als gemeenschappelijke ruimte en kan met enkele aanpassingen worden heringericht. Een bijbehorende plattegrond en een kostenoverzicht zijn al beschikbaar. Bij interesse staan wij u graag ter beschikking voor een vrijblijvend gesprek.
Indeling begane grond:
Woonkeuken en eethoek met toegang tot het terras, slaapkamer, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel en bijkeuken - extra woonkamer met keuken en aangrenzend kantoor
Kelder:
Hier bevinden zich de gemeenschappelijke kelderruimtes en een eigen kelderruimte bij de woning.
Kosten voor het onderhoud van het gebouw:
Momenteel € 430,- per maand, inclusief water, verwarming en reserves. Elektriciteit wordt apart afgerekend via het gemeentelijk nutsbedrijf.
Aankoopprijs: € 199.900,--
Objektdaten
-
Objectnummer
382148
-
Type object
Appartement op de begane grond
-
plaats
Kranenburg
-
bouwjaar
2000
Zimmer
-
Kamers
3
-
Slaapkamer
2
-
Badkamer
1
Flächen
-
grondoppervlakte
ca. 1.761 m²
-
woonoppervlakte
ca. 89,65 m²
Preise
-
aankoopprijs
199.900 €
-
externe provisie
1,78% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Energieausweis
-
Het energiecertificaat was nog niet beschikbaar toen de exposé werd opgesteld, maar wordt bij bezichtiging alsnog verstrekt.
Uitrusting
Overzicht van de uitrustingskenmerken:
Zuidterras met uitzicht op het groen
Gelijkvloerse bouw
Ingebouwde keukens
Parkeerplaats en kelderruimte inbegrepen
Recreatieruimte met inbouwkeuken en apart kantoor
Toilet voor mindervaliden
Vloerbedekking: tegels en laminaat
Grundrisse
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na voorafgaande afspraak, met inachtneming van de verkoper. Afspraak maken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Bij het sluiten van de koopovereenkomst zijn zowel de verkoper als de koper een bemiddelings- of vindingsprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. Het bedrag van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Als er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; indien nodig kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen recht hebben op schadevergoeding, noch jegens de verkoper, noch jegens de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxateurs).
Algemeen:
Alle gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven in deze aanbieding zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en mogelijk niet op de bouwvergunningen. Met name in het geval van oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat de nieuwste stand van de techniek in acht wordt genomen en dat het object aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt dan ook geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem verstrekte informatie over de staat van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor zijn eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Vertalingen:
De vertalingen op onze website worden automatisch uitgevoerd met Deepl.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object 382148!
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen