Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Perceel:
Het perceel van ca. 282 m² heeft een prachtig aangelegde tuin. Meerdere zitjes, bloembedden, struiken en bomen vormen een harmonieus geheel in een decoratieve rotstuin
– een plek om te ontspannen en te genieten.
Bouwjaar:
De twee-onder-een-kapwoning is rond 2006 gebouwd in het kader van het woonproject "Weidenstraße / Stratmanns Hof" in massieve bouwstijl.
Woonoppervlakte:
De woonoppervlakte bedraagt ca. 123,56 m² en is als volgt verdeeld:
Begane grond
- Open woon-/eetkamer met uitzicht op de tuin
- Woonkeuken met ruimte voor een eettafel
- Hal, gastentoilet
- Aansluitings-/berging
Zolder
- Drie ruime slaapkamers
- Gang
- Grote badkamer met daglicht, bad en douche
Zolder
Bereikbaar via een vaste trap, geïsoleerd en voorzien van ramen, locatie van de verwarming.
Met weinig moeite te gebruiken als extra kamer.
Verwarming & energie
Buderus-gascentraleverwarming (bouwjaar 2006), radiatoren in alle woonruimtes
Energieverbruik: 128,1 kWh/m²/jaar
Garage & carport
Bij het pand horen een vrijstaande garage en een carport aan de voorzijde – ideaal voor twee auto's.
✨ Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning biedt niet alleen een comfortabel thuis, maar ook potentieel voor extra woonruimte. Ideaal voor gezinnen of stellen die waarde hechten aan comfort en een goede locatie.
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1107
-
Type object
halfvrijstaande woning
-
plaats
Emmerich aan de Rijn (Hüthum)
-
bouwjaar
2006
Zimmer
-
Kamers
4
-
Slaapkamer
3
-
Badkamer
1
Flächen
-
grondoppervlakte
ca. 282 m²
-
woonoppervlakte
ca. 123 m²
Preise
-
aankoopprijs
359.900 €
-
Commissie-informatie
Bij het sluiten van de koopovereenkomst moeten zowel de verkoper als de koper een bemiddelings- of vindingsprovisie van het totale aankoopbedrag aan Rainer Elsmann Immobilien betalen. Het bedrag van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Type energiecertificaat
behoeftekaart
-
Energie-efficiëntieklasse
D
-
Essentiële energiebron
gas
-
eindverbruik van energie
128kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
eindverbruik van energie
128kWh / (m²*a)
Uitrusting
Woonkamer
Gezellige woon-/eetkamer met uitzicht op de tuin
Keuken
Ingebouwde keuken met elektrische apparatuur en gasfornuis
Extra elektrische aansluitingen aanwezig
Badkamer
Wastafel, toilet, bad en douche
Vloerbedekking
Vinylvloeren op de begane grond; tegels in de natte ruimtes; tapijtvloeren
Ramen
Kunststoframen met isolatieglas, rolluiken in alle kamers
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na voorafgaande afspraak, met inachtneming van de verkoper. Afspraak maken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Bij het sluiten van de koopovereenkomst zijn zowel de verkoper als de koper een bemiddelings- of vindingsprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. Het bedrag van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Als er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; indien nodig kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen recht hebben op schadevergoeding, noch jegens de verkoper, noch jegens de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxateurs).
Algemeen:
Alle gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven in deze aanbieding zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en mogelijk niet op de bouwvergunningen. Met name in het geval van oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat de nieuwste stand van de techniek in acht wordt genomen en dat het object aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt dan ook geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem verstrekte informatie over de staat van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor zijn eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1107!
kantoor Emmerich
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen