Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Deze vrijstaande eengezinswoning ligt in een rustige en aangename woonwijk van Weeze. Het pand valt op door een gezellige indeling, reeds uitgevoerde moderniseringen en een buitenruimte met een buitengewoon veelzijdige inrichting die talrijke mogelijkheden biedt voor ontspanning en vrije tijd.
Perceel:
Het royale perceel van 883 m² biedt veel ruimte en een afwisselende indeling. Een zwembad, een whirlpool en een sauna vormen bijzondere elementen van de buitenruimte en bieden talrijke mogelijkheden voor gezellige momenten samen en persoonlijke ontspanning, direct bij uw eigen huis.
Dankzij meerdere terrassen kunt u, afhankelijk van het tijdstip van de dag, verschillende delen van de tuin gebruiken. De buitenruimte wordt aangevuld met een houten huisje, twee tuinschuren en nog een schuur achter in de tuin.
Bouwjaar:
Het gebouw is in 1985 gebouwd.
Woonoppervlakte:
Met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² overtuigt het pand door een goed doordachte indeling en biedt het met de twee slaapkamers op de bovenverdieping voldoende ruimte voor een klein gezin of stellen die op zoek zijn naar rust en ontspanning.
Indeling:
Begane grond:
woon-eetkamer, open keuken, technische ruimte, badkamer, berging, hal.
Bovenverdieping:
Twee slaapkamers, gang.
Parkeerplaatsen:
Garage, plus 2 parkeerplaatsen voor de garage en een parkeerplaats onder de carport.
Conclusie:
Deze vrijstaande eengezinswoning biedt op ca. 100 m² woonoppervlakte een aangenaam thuis met twee slaapkamers en een ruime woon-, eet- en keukenruimte.
Bijzonder vermeldenswaardig zijn de reeds uitgevoerde moderniseringen: de gasboiler is in 2021 vernieuwd, de badkamer dateert eveneens uit 2021 en de elektriciteitsinstallatie is in 2025 gemoderniseerd. De fotovoltaïsche installatie met een opslagcapaciteit van 9,6 kWh uit 2022 voegt een moderne, energiezuinige component toe aan de woning.
Het echte hoogtepunt is echter de goed onderhouden tuin. Met een zwembad, whirlpool, sauna, meerdere terrassen, een garage, een carport en talrijke bijgebouwen biedt de buitenruimte buitengewoon veel mogelijkheden voor ontspanning, vrije tijd en tuinliefhebbers.
Een interessante eengezinswoning voor iedereen die op zoek is naar een vrijstaande woning op een rustige locatie en daarbij bijzondere waarde hecht aan een veelzijdig inzetbare tuin en recreatieruimte.
Koopprijs:
349.000
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1307
-
Type object
Eengezinswoning
-
Plaats
Weeze
-
Bouwjaar
1985
Zimmer
-
Kamers
3
-
Slaapkamer
2
-
Badkamer
1
-
Balkons
1
Flächen
-
Oppervlakte van het perceel
ca. 883 m²
-
Woonoppervlakte
ca. 100 m²
-
bruikbare oppervlakte
ca. 33 m²
Preise
-
Aankoopprijs
349.000 €
-
externe provisie
2,38 % inklusive MwSt.
-
Informatie over provisies
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vergoeding verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Het energiecertificaat was nog niet beschikbaar toen de exposé werd opgesteld, maar wordt bij bezichtiging alsnog verstrekt.
Uitrusting
Woon-eetkamer:
Gezellige woon-eetkamer met open haard, airconditioning en aangrenzende serre.
Keuken:
Open keuken met inbouwkeuken inclusief elektrische apparatuur uit 2015.
Badkamer:
Moderne badkamer uit 2021 met douchecabine, wastafel en daglicht.
Slaapkamers:
Twee ruim opgezette slaapkamers op de bovenverdieping, waarvan één met airconditioning.
Vloerbedekking
Tegels, vinyl
Ramen:
Houten ramen met dubbele beglazing (1985).
Verwarmingsinstallatie:
Gasverwarming uit 2021.
Overige voorzieningen:
Zonnepanelen met een opslagcapaciteit van 9,6 kWh, vatsauna, whirlpool, zwembad, tuinhuisje
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen op afspraak, rekening houdend met de verkoper. Afspraken maken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vindersprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Indien er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; in voorkomend geval kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de potentiële kopers doorgeven. Wij wijzen erop dat de potentiële kopers geen aanspraak kunnen maken op schadevergoeding, noch jegens de verkoper, noch jegens de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxaties).
Algemeen:
Alle in dit aanbod opgenomen gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en eventueel niet op de bouwvergunningen. Met name bij oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat aan de nieuwste stand van de techniek wordt voldaan en dat het object bovendien aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt bijgevolg geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem louter doorgegeven informatie over de aard van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1307!
Rebecca Reuss
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen