Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Deze werkplaatshal ligt aan de rand van Kleve, centraal in het industriegebied, omringd door andere bedrijfsgebouwen.
Perceel:
Het perceel met een oppervlakte van ca. 2.936 m² en nog eens 747 m² is nog niet volledig bebouwd en biedt de nieuwe eigenaar dus nog mogelijkheden. De buitenruimte biedt royale opslag- en parkeerplaatsen – ideaal voor materiaal, voertuigen of wagenpark.
Bouwjaar
Voltooid in ca. 2011, gebouwd in skeletbouw.
Haloppervlakte:
ca. 769,82 m²
Kantoor- en sociale ruimtes:
ca. 215,1 m²
Beschrijving
De geïsoleerde hal met betonnen vloer, 80 mm dikke sandwichpanelen voor de gevel en 100/140 mm voor het dak, massieve sokkel, dakoverstek voor betere klimaatomstandigheden in de zomer en winter, is door de eigenaar zelf gebouwd. De hal is zo gebouwd dat er zonder problemen een extra element aan kan worden toegevoegd. Naast de hal is er voldoende ruimte om ook een tweede toegangsweg voor het nieuw gebouwde deel van de hal aan te leggen.
Indeling hal
moderne geïsoleerde hal (7 m tot dakrand) resp. productieruimte en magazijn met kraanbaan (draagvermogen van 5 t), roldeur van ca. 4,25 m hoog en 5 m breed.
In de hal bevinden zich een technische ruimte en een toilet voor de medewerkers.
Indeling administratie en sociale ruimtes
Begane grond: ontvangstruimte, vier ruime kantoren, keuken, pauzeruimte, kleedkamer, wasruimte, toiletvoorzieningen
Ramen
Kunststoframen met isolatieglas in de kantoorruimte zorgen voor een goede warmte-isolatie en daglichtcomfort.
Dak
Op de naar het zuiden gerichte daken van het kantoorgedeelte en de montagehal is een fotovoltaïsche installatie van 80,96 kWp geïnstalleerd en verhuurd.
Het huurcontract loopt momenteel nog tot 2031.
Verwarmingsinstallatie
Gasverwarming uit 2011 en een jaarlijks energieverbruik van 104 kWh/m²a
Fotovoltaïsche installatie:
Totaal vermogen: 80,96 kWp
Totale oppervlakte: 647,68 m²
Conclusie
Veelzijdige, moderne en uitbreidbare hal zoekt nieuwe eigenaar.
Tijdens een persoonlijk gesprek kunnen we u de mogelijkheden van het bedrijf toelichten. Overtuig uzelf van de veelzijdigheid en de ligging van het moderne hallencomplex en maak een afspraak voor een individuele bezichtiging.
Objektdaten
-
Objectnummer
382948
-
Type object
hal
-
plaats
Kleve
Flächen
-
grondoppervlakte
ca. 2.936 m²
-
totale oppervlakte
ca. 919,49 m²
-
opslagruimte
ca. 769,82 m²
Preise
-
aankoopprijs
1.650.000 €
-
externe provisie
1,19% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Energieausweis
-
Het energiecertificaat was nog niet beschikbaar toen de exposé werd opgesteld, maar wordt bij bezichtiging alsnog verstrekt.
Grundrisse
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na voorafgaande afspraak, met inachtneming van de verkoper. Afspraak maken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Bij het sluiten van de koopovereenkomst zijn zowel de verkoper als de koper een bemiddelings- of vindingsprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. Het bedrag van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Als er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; indien nodig kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen recht hebben op schadevergoeding, noch jegens de verkoper, noch jegens de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxateurs).
Algemeen:
Alle gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven in deze aanbieding zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en mogelijk niet op de bouwvergunningen. Met name in het geval van oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat de nieuwste stand van de techniek in acht wordt genomen en dat het object aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt dan ook geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem verstrekte informatie over de staat van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor zijn eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Vertalingen:
De vertalingen op onze website worden automatisch uitgevoerd met Deepl.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object 382948!
kantoor Emmerich
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen