Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Elten is een gezellig plaatsje met een kleinstedelijk karakter aan de Nederrijn, direct aan de Nederlandse grens. In minder dan 10 minuten bent u in het centrum van Elten. Hier vindt u alle belangrijke winkels voor de dagelijkse boodschappen. Met de auto bent u in minder dan 5 minuten bij de snelweg A3/A12 richting het Ruhrgebied of Nederland.
Perceel:
ca. 150 m²
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gazon en een terras.
In de tuin staat een tuinhuisje.
Bouwjaar:
ca. 1957
Woonoppervlakte:
ca. 63 m²
Indeling
Begane grond:
hal, toilet, woon-/eetkamer, keuken met toegang tot de tuin en een klein openbaar landweggetje
Eerste verdieping:
Hal, 2 slaapkamers, kantoor, badkamer
Zolder:
Opbergruimte via een uitschuifbare trap
Kelder:
Berging onder de trap
Conclusie:
Deze middenwoning in een rij huizen biedt een solide basis voor een grondige renovatie. De woning overtuigt door zijn grote inrichtingsmogelijkheden en is ideaal voor kopers die hun woondroom vanaf de basis zelf willen realiseren.
Koopprijs: € 132.000,--
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1242
-
Type object
Huis
-
Plaats
Emmerich aan de Rijn
-
Bouwjaar
1960
-
Toestand
renovatiebehoeftig
Zimmer
-
Kamers
4
-
Slaapkamer
3
-
Badkamer
1
Flächen
-
Oppervlakte van het perceel
ca. 150 m²
-
Woonoppervlakte
ca. 75 m²
Preise
-
Aankoopprijs
132.000 €
-
externe provisie
2 % Provision zzgl. MwSt.
-
Informatie over provisies
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vergoeding verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Type energiecertificaat
Behoefteoverzicht
-
Energie-efficiëntieklasse
H
-
Belangrijke energiebron
Gas
-
Eindverbruik
255kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Eindverbruik
255kWh / (m²*a)
Grundrisse
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen op afspraak, rekening houdend met de verkoper. Afspraken maken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vindersprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Indien er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; in voorkomend geval kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers doorgeven. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen aanspraak kunnen maken op schadevergoeding, noch jegens de verkoper, noch jegens de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxateurs).
Algemeen:
Alle in dit aanbod opgenomen gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en eventueel niet op de bouwvergunningen. Met name bij oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat aan de nieuwste stand van de techniek wordt voldaan en dat het object bovendien aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt derhalve geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem louter doorgegeven informatie over de toestand van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1242!
Jill Liske
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen