Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Perceel:
Oppervlakte: 481 m²
Op een ruim perceel ligt deze halfvrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 130 m². De onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin biedt veel ruimte voor individuele wensen en beschikt over een terras of een ruim betegeld gedeelte dat bijvoorbeeld ook geschikt is voor de aanleg van een zwembad. Een tuinhuisje zorgt voor extra opbergruimte.
Bouwjaar
ca. 1930
Woonoppervlakte
Ca. 125 m²
Indeling:
Begane grond:
Woonkamer, keuken met keukentje, twee kamers, badkamer met douche en toilet
Eerste verdieping:
3 kamers, toilet
Kelder:
Kelderruimtes voor opslag
Conclusie:
Deze twee-onder-een-kapwoning biedt met ca. 130 m² woonoppervlak en een perceel van 481 m² veel ruimte voor individuele woonideeën. Op de begane grond zijn naast de woonkamer en de keuken nog twee kamers beschikbaar, die flexibel kunnen worden gebruikt als slaapkamer, kantoor of logeerkamer. Op de bovenverdieping bevinden zich drie extra kamers en een apart toilet. Bijzonder aantrekkelijk is de ruime, onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met terras, bestrate zone en tuinhuisje. Het pand biedt daarmee een goede basis voor iedereen die op zoek is naar een woning met veel ruimte en potentieel voor een persoonlijke inrichting.
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1306
-
Type object
Twee-onder-een-kapwoning
-
Plaats
Emmerich aan de Rijn
-
Bouwjaar
1930
-
verdieping
2
Zimmer
-
Kamers
6
-
Slaapkamer
4
-
Badkamer
1
-
Balkons
1
Flächen
-
Oppervlakte van het perceel
ca. 481 m²
-
Woonoppervlakte
ca. 125,53 m²
Preise
-
Aankoopprijs
214.000 €
-
externe provisie
2,38% ink. MwSt. vom Kaufpreis
-
Informatie over provisies
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vergoeding verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Het energiecertificaat was nog niet beschikbaar toen de exposé werd opgesteld, maar wordt bij bezichtiging alsnog verstrekt.
Uitrusting
Kamers:
woonkamer, keuken met keukenblok, 5 kamers, badkamer met douche en toilet, apart toilet op de bovenverdieping, kelder, extra opslagruimte, terras, tuinhuisje
Vloerbedekking:
laminaat en tegels
Ramen:
deels vernieuwd in 2021
Verwarmingsinstallatie:
gasverwarming uit 1994
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen op afspraak, rekening houdend met de verkoper. Afspraken maken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vindersprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Indien er meerdere gegadigden voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; indien nodig kan er een biedprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers doorgeven. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen aanspraak kunnen maken op schadevergoeding, noch jegens de verkoper, noch jegens de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxateurs).
Algemeen:
Alle in dit aanbod opgenomen gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en eventueel niet op de bouwvergunningen. Met name bij oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat aan de nieuwste stand van de techniek wordt voldaan en dat het object bovendien aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt bijgevolg geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem louter doorgegeven informatie over de toestand van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1306!
Jill Liske
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen