Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
In een van de meest gewilde en rustigste woonwijken van Millingen wacht deze ruime eengezinswoning op u, met uitzonderlijk veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Of het nu gaat om een comfortabele gezinswoning, een meergeneratiewoning of een combinatie van wonen en werken – dit pand biedt indrukwekkend veel ruimte, flexibele inrichtingsmogelijkheden en een bijzondere woonsfeer.
Het huis, gebouwd in 1976, staat op een ruim perceel van ca. 1.384 m² en overtuigt door zijn royale indeling en de idyllische ligging met vrij uitzicht op velden en weiden.
Het grote, met veel zorg aangelegde perceel beschikt over twee ruime terrassen en biedt volop ruimte om te spelen, te ontspannen en te genieten. Het uitzicht over de omliggende velden en weiden zorgt voor een natuurlijk woongevoel en absolute privacy.
Woonoppervlakte:
ca. 245 m²
Begane grond:
keuken, ruime berging, woon-/eetkamer, tweede woonkamer, kantoor, slaapkamer, badkamer, gastentoilet
Aanbouw begane grond:
Groot binnenzwembad – een echt hoogtepunt voor wellness en vrije tijd
Eerste verdieping:
Drie grote slaapkamers, grote badkamer, uitbreidingsmogelijkheid voor extra woonruimte
Kelder:
Volledig onderkelderd
Dubbele garage, eveneens met kelder
Uitrusting
Vloerbedekking: tegels, tapijt
Ramen:
Metalen ramen, dubbel isolatieglas
Verwarming:
Olieverwarming (gasaansluiting aanwezig in het huis)
Energiecertificaat is aanwezig
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1220
-
Type object
huis
-
Plaats
Rees
-
Bouwjaar
1976
-
Toestand
verzorgd
-
Laatste renovatie
2006
Zimmer
-
Kamers
7
-
Slaapkamer
4
-
Badkamer
2
-
Balkons
1
Flächen
-
Oppervlakte van het perceel
ca. 1.384 m²
-
Woonoppervlakte
ca. 245 m²
Preise
-
Aankoopprijs
459.000 €
-
externe provisie
2,97% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
-
Informatie over provisies
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vergoeding verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Type energiecertificaat
behoeftekaart
-
Energie-efficiëntieklasse
G
-
Belangrijke energiebron
olie
-
Eindverbruik
202kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Eindverbruik
202kWh / (m²*a)
Uitrusting
Hoogtepunten van het pand
- Vier ruime slaapkamers
- Twee badkamers
- Twee ruime woonkamers
- Groot binnenzwembad voor zwemplezier het hele jaar door
- Volledig onderkelderd
- Dubbele garage (ook met kelder)
- Ruime tuin met een prachtig uitzicht op het groen
- Ideaal om te wonen en te werken onder één dak
- Meerdere parkeerplaatsen voor en naast de garage
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na voorafgaande afspraak, met inachtneming van de beschikbaarheid van de verkoper. Afspraken maken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vindersprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Indien er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; in voorkomend geval kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen aanspraak kunnen maken op schadevergoeding, noch jegens de verkoper, noch jegens de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxaties).
Algemeen:
Alle in dit aanbod opgenomen gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en mogelijk niet op de bouwvergunningen. Met name bij oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat aan de nieuwste stand van de techniek wordt voldaan en dat het object bovendien aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt bijgevolg geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem louter doorgegeven informatie over de toestand van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1220!
Uwe Duesing
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen