Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Perceel:
ca. 230 m²
Dit wordt momenteel nog opgemeten.
De kleine, onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een terras, een gazon en een handig tuinhuisje en nodigt uit tot ontspanning in de buitenlucht.
Bouwjaar:
1998
Woonoppervlakte:
ca. 152 m²
Indeling:
Begane grond:
Gasten-WC, woonkamer, keuken met eethoek
Zolderverdieping:
Badkamer, drie slaapkamers
Kelder:
gedeeltelijk onderkelderd
Zolder:
2 kamers, verbouwde extra woonruimte
Conclusie:
Deze goed onderhouden eengezinswoning overtuigt door een praktische en gezinsvriendelijke indeling. De lichte woonkamer met directe toegang tot het terras en de onderhoudsvriendelijke tuin zorgt voor een aangename woonsfeer. Extra woonruimte op de verbouwde zolder biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De aanwezige parkeerplaatsen met carport en de algehele goede staat maken het aanbod compleet.
Koopprijs € 289.000,--
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1188
-
Type object
Hoekhuis in een rij
-
Plaats
Emmerich aan de Rijn
-
Bouwjaar
1990
-
Toestand
verzorgd
Zimmer
-
Kamers
5
-
Slaapkamer
4
-
Badkamer
1
Flächen
-
Oppervlakte van het perceel
ca. 230 m²
-
Woonoppervlakte
ca. 152 m²
Preise
-
Aankoopprijs
289.000 €
-
externe provisie
2,38 % Provision inkl. MwSt.
-
Informatie over provisies
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vergoeding verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de vergoeding vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Het energiecertificaat was nog niet beschikbaar toen de exposé werd opgesteld, maar wordt bij bezichtiging alsnog verstrekt.
Uitrusting
Woonkamer:
lichte woonkamer met toegang tot de tuin en het terras
Keuken:
Inbouwkeuken van het merk Nobilia met Siemens-apparatuur kan in overleg door de huidige huurders worden overgenomen.
Badkamers:
Begane grond: gastentoilet met daglicht
Eerste verdieping: badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet
Kamers:
drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog twee op de zolderverdieping
Vloeren:
tegels, laminaat
Ramen:
houten ramen met dubbele beglazing uit 1989, deels uit 1996
Verwarmingsinstallatie:
Verwarming van het merk Bosch met warmwaterboiler op zolder
Parkeerplaatsen:
Parkeerplaats, carport
Dak:
Ingerichte zolder met twee extra kamers
Overige voorzieningen:
Terras, gazon, tuinhuisje, goed onderhouden
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na afspraak en met inachtneming van de verkoper. Afspraken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vindersprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Als er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; indien nodig kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen aanspraak kunnen maken op schadevergoeding, noch tegen de verkoper, noch tegen de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. taxatiekosten).
Algemeen:
Alle in dit aanbod opgenomen gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en eventueel niet op de bouwvergunningen. Met name in het geval van oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat aan de nieuwste stand van de techniek wordt voldaan en dat het object bovendien aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt bijgevolg geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem louter doorgegeven informatie over de aard van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1188!
Jill Liske
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen