Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Perceel:
ca. 123 m²
Het perceel is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De voortuin is betegeld en beschikt over een parkeerplaats en een opstelplaats voor vuilnisbakken. Achter het huis bevindt zich het terras met een berging. Het terrein is omheind en door een muur van de buren gescheiden.
Bouwjaar:
ca. 2021 Start bouw
ca. 2023 Oplevering
Het pand is in massieve bouwstijl opgetrokken.
Woonoppervlakte:
ca. 134 m² plus ca. 7,65 m² berging
Indeling:
Begane grond:
woon-/eetkamer, keuken, gastentoilet, hal
1e verdieping:
2 kamers, bijkeuken, badkamer, gang
2e verdieping:
2 kamers – waarvan één met toegang tot het dakterras, badkamer, hal – met toegang tot het dakterras
Deze energiezuinige passiefwoning in het midden van een rijhuizenrij, op een centrale locatie, biedt modern wooncomfort op ca. 134 m², een onderhoudsvriendelijk perceel, royale terrassen en een uitstekende verbinding met de A3/A12. Dankzij de solide bouw, de hoogwaardige afwerking en de korte afstanden naar scholen, winkels, banken en artsen is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een centrale leefomgeving met een hoge levenskwaliteit.
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1192
-
Type object
Rijwoning in het midden
-
Plaats
Emmerich aan de Rijn
-
Bouwjaar
2022
-
Toestand
Zo goed als nieuw
Zimmer
-
Kamers
5
-
Slaapkamer
4
-
Badkamer
2
-
Balkons
1
Flächen
-
Oppervlakte van het perceel
ca. 123 m²
-
Woonoppervlakte
ca. 134 m²
Preise
-
Aankoopprijs
427.500 €
-
externe provisie
2,38% inkl. MwSt.
-
Informatie over provisies
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vergoeding verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Type energiecertificaat
Behoefteoverzicht
-
Energie-efficiëntieklasse
A_PLUS
-
Belangrijke energiebron
Elektriciteit
-
Eindverbruik
29kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Eindverbruik
29kWh / (m²*a)
Uitrusting
Woon-/eetkamer:
Open woon-/eetkamer/keuken met directe toegang tot het terras.
Keuken:
De keuken, inclusief de Samsung-apparatuur, kan worden overgenomen voor een prijs van € 15.000,--.
Badkamer:
Begane grond: wastafel, toilet
1e verdieping: wastafel, douche, toilet, handdoekdroger
2e verdieping: wastafel, bad, toilet
Slaapkamers:
Twee kamers op de 1e verdieping en twee kamers op de 2e verdieping – één kamer op de 2e verdieping met toegang tot het dakterras
Bijkeuken:
De ruimte is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten, geschikt voor wasmachine en droger.
Vloerbedekking:
Vinyl, tegels
Ramen:
Kunststof ramen met driedubbele beglazing en elektrische jaloezieën
Verwarmingsinstallatie:
Voor de gehele klimaatvriendelijke woonwijk is een stadsverwarmingsinstallatie aangelegd. Elke grondeigenaar bezit een aandeel in de verwarmingsinstallatie. De verwarming werkt primair op biogas/biomethaan en secundair op gas, met een warmwaterboiler en radiatoren in alle woonruimtes
Parkeerplaatsen:
Op het perceel voor het huis bevindt zich een parkeerplaats.
Dak:
Het dak is begroeid.
Overig:
Aan de gevel is een wallbox geïnstalleerd.
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na voorafgaande afspraak, rekening houdend met de verkoper. Afspraken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vindersprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Indien er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; in voorkomend geval kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers doorgeven. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen aanspraak kunnen maken op schadevergoeding, noch jegens de verkoper, noch jegens de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxaties).
Algemeen:
Alle in dit aanbod opgenomen gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en eventueel niet op de bouwvergunningen. Met name bij oudere, bewoonde of verbouwde panden kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat aan de nieuwste stand van de techniek wordt voldaan en dat het object bovendien aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt bijgevolg geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem louter doorgegeven informatie over de toestand van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor eigen inlichtingen, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1192!
Nadine Bernink
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen