Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
Deze moderne, vrijstaande eengezinswoning uit 2022 biedt ca. 180 m² woonoppervlakte op een perceel van 775 m².
De royale buitenruimte biedt talrijke mogelijkheden voor een individuele inrichting. De serre breidt de woonruimte uit met een beschutte plek om je terug te trekken en zorgt voor een aangename verbinding met de tuin. Een regelbare tuin- en buitenverlichting van Philips Hue zet het perceel ook in de avonduren sfeervol in de schijnwerpers.
Een garage en een extra parkeerplaats buiten zorgen voor comfortabele parkeermogelijkheden direct bij het huis.
De royale indeling over twee verdiepingen omvat vijf kamers, drie slaapkamers en drie badkamers en combineert modern wooncomfort met een doordacht woonconcept.
Al met al biedt dit pand een moderne woning met veel ruimte, een eigentijdse inrichting en een hoog wooncomfort.
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1332
-
Type object
Eengezinswoning
-
Plaats
Emmerich aan de Rijn
-
Bouwjaar
2022
Zimmer
-
Kamers
5
-
Slaapkamer
3
-
Badkamer
3
-
Balkons
1
Flächen
-
Oppervlakte van het perceel
ca. 775 m²
-
Woonoppervlakte
ca. 180 m²
-
bruikbare oppervlakte
ca. 54 m²
Preise
-
Aankoopprijs
998.000 €
-
externe provisie
2,38% inkl. MwSt.
-
Informatie over provisies
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vergoeding verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Type energiecertificaat
Behoefteoverzicht
-
Energie-efficiëntieklasse
A
-
Belangrijke energiebron
Luchtwarmtepomp
-
Eindverbruik
34kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Eindverbruik
34kWh / (m²*a)
Uitrusting
Een stijlvolle hanglamp in de hal zorgt voor een bijzonder designaccent en benadrukt het moderne karakter van het huis. De hoogwaardige inbouwkeuken is uitgerust met een side-by-side-koelkast, een wijnkoelkast, een oven met stoomfunctie en diverse andere keukenapparatuur. De uitrusting wordt aangevuld met een luchtwarmtepomp met vloerverwarming in alle kamers en praktische inbouwkasten in verschillende delen van het huis. Andere uitrustingskenmerken zijn de airconditioners, de grasrobot, de straalkachels in de serre, vloerverwarming in de garage en steentapijt. Het aanbod wordt compleet gemaakt door buitencamera’s die via een app kunnen worden bediend.
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen na voorafgaande afspraak, rekening houdend met de verkoper. Afspraken maken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vindersprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Indien er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; in voorkomend geval kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers meedelen. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen aanspraak kunnen maken op schadevergoeding, noch jegens de verkoper, noch jegens de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxaties).
Algemeen:
Alle in dit aanbod opgenomen gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en eventueel niet op de bouwvergunningen. Met name bij oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat aan de nieuwste stand van de techniek wordt voldaan en dat het object bovendien aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt bijgevolg geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem louter doorgegeven informatie over de toestand van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1332!
Nadine Bernink
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen