Kan ik deze woning betalen? Wij adviseren u graag!
Neem even de tijd om het formulier in te vullen. Dit helpt ons om uw individuele situatie beter te begrijpen en u gericht advies te geven.
Het object
De woning bevindt zich op de begane grond van een meergezinswoning en valt op door een aangename indeling en diverse aantrekkelijke buitenruimtes. Naast twee balkons kunt u ook gebruikmaken van een klein terras en de gemeenschappelijke tuin op de achtertuin. Twee van de drie kamers bieden directe toegang tot een balkon en breiden zo de leefruimte uit met extra mogelijkheden om buiten te verblijven.
Perceel:
ca. 2570 m²
Bouwjaar:
ca. 1969
Woonoppervlakte:
ca. 92,17 m²
Indeling:
Begane grond:
Woonkamer, 3 kamers, berging, keuken, badkamer, gastentoilet, klein terras, twee balkons
Kelder
Eigen kelderruimte, wasruimte en fietsenstalling
Conclusie:
Dit goed onderhouden appartement op de begane grond biedt een mooie combinatie van een doordachte indeling en aantrekkelijke buitenruimtes. De woonkamer, drie andere kamers, de keuken, de badkamer, de berging en het gastentoilet bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden voor stellen of gezinnen. Bijzonder opvallend zijn de twee balkons, die vanuit twee kamers direct toegankelijk zijn, en het extra kleine terras. Het appartement is zowel geschikt voor eigen gebruik als voor een solide kapitaalinvestering en biedt dankzij de ligging vlakbij het centrum een interessante uitgangspositie.
Verenigingskosten:
Verenigingsbijdrage: 225 €/maand
De verwarmings- en elektriciteitskosten worden door de bewoner rechtstreeks met de gekozen leverancier verrekend.
Objektdaten
-
Objectnummer
RE1300
-
Type object
Appartement
-
Plaats
Emmerich aan de Rijn
-
Bouwjaar
1969
Zimmer
-
Kamers
4
-
Slaapkamer
3
-
Badkamer
1
-
Balkons
1
Flächen
-
Oppervlakte van het perceel
ca. 2.570 m²
-
Woonoppervlakte
ca. 92,77 m²
Preise
-
Aankoopprijs
189.000 €
-
externe provisie
2,38 % inkl. MwSt
-
Informatie over provisies
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vergoeding verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Energieausweis
-
Type energiecertificaat
Verbruiksverklaring
-
Energie-efficiëntieklasse
B
-
Belangrijke energiebron
Gas
-
Eindverbruik van energie
64,7 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Eindverbruik van energie
64,7 kWh / (m²*a)
Uitrusting
-UITRUSTING-
Kamers:
woonkamer, 3 kamers, keuken, badkamer, gastentoilet, klein terras, 2 balkons,
eigen kelderruimte, wasruimte, fietsenstalling en tuin op de achtertuin voor gemeenschappelijk gebruik.
Vloerbedekking:
tegels en laminaat
Ramen:
Aluminium, dubbele beglazing uit 2005
De voordeur van de woning is in 2006 vernieuwd
Verwarmingsinstallatie:
Gasverwarming uit 2021
Radiatoren in alle kamers
Er mogen 2 parkeerplaatsen worden gebruikt
Overige informatie
Overname:
In overleg met de verkoper
Bezichtigingen:
Alleen op afspraak, rekening houdend met de verkoper. Afspraken maken via: +49 2828 92199 (kantoor Emmerich-Elten), +49 2824-965211 (kantoor Kalkar), +49 2874 902572 (kantoor Isselburg-Bocholt)
Commissie:
Zowel de verkoper als de koper zijn bij het sluiten van de koopovereenkomst een bemiddelings- of vindersprovisie verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien - Immobilienteam Niederrhein GmbH, berekend over de totale koopprijs. De hoogte van de provisie vindt u in de brochure of op onze website.
Opmerking:
Als er meerdere geïnteresseerde kopers voor het onroerend goed zijn, neemt de verkoper zijn verkoopbeslissing; indien nodig kan er een biedingsprocedure plaatsvinden.
De makelaar zal de beslissingen aan de geïnteresseerde kopers doorgeven. Wij wijzen erop dat de geïnteresseerde kopers geen aanspraak kunnen maken op schadevergoeding, noch jegens de verkoper, noch jegens de makelaar. Wees daarom voorzichtig met vooruitbetalingen (bijv. kosten voor taxaties).
Algemeen:
Alle in dit aanbod opgenomen gegevens, tekeningen, afmetingen en prijsopgaven zijn gebaseerd op informatie van de verkoper of een derde partij. De benamingen van de ruimtes/kamers hebben betrekking op het huidige gebruik en eventueel niet op de bouwvergunningen. Met name in het geval van oudere, bewoonde of verbouwde onroerende goederen kan uiteindelijk niet altijd worden gegarandeerd dat aan de nieuwste stand van de techniek wordt voldaan en dat het object bovendien aan alle eisen voldoet. De makelaar aanvaardt bijgevolg geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de door hem louter doorgegeven informatie over de toestand van het onroerend goed en/of de onbeperkte geschiktheid ervan voor een beoogd gebruik. Voor zover de makelaar naast zijn eigen zorgvuldigheid ook aansprakelijk is voor eigen informatie, is deze aansprakelijkheid beperkt tot grove nalatigheid of opzettelijk handelen. De algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken, maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Geïnteresseerd in dit pand? Vraag nu vrijblijvend informatie aan en ontvang het volledige exposé voor het object RE1300!
Antje Herbers
Nog niet het juiste pand gevonden?
Wij adviseren u graag over uw individuele wensen en eisen voor uw nieuwe woning. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste kennismakingsgesprek.
- Persoonlijke contactpersoon
- Op maat gemaakte vastgoedaanbiedingen
- Advies over financieringsvragen